فروش مال دیگری بدون اجازه مالک، از جمله پروندههای کیفری مهم و پرتکرار است که معمولاً در معاملات ملک، خودرو، زمین و سایر اموال اتفاق میافتد. در این صفحه، نمونه متن آماده شکایت فروش مال غیر با ساختاری کاربردی و قابل ویرایش ارائه شده تا متناسب با نحوه وقوع معامله و مدارک موجود مورد استفاده قرار گیرد.
متن آماده شکایت فروش مال غیر۱
نمونه متن آماده ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا.
شاکی: ……………..
مشتکیعنه: ……………..
موضوع شکایت: فروش مال غیر
دلایل و مستندات:
۱. مبایعهنامه / قرارداد / رسید پرداخت وجه
۲. اسناد و مدارک مربوط به مالکیت مال
۳. استعلام ثبتی یا سایر استعلامهای مرتبط، حسب مورد
۴. پیامها و مکاتبات انجامشده
۵. شهادت شهود، حسب مورد
۶. سایر مدارک و مستندات موجود
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ……………..
با سلام و احترام
اینجانب از آقای / خانم …………….. شکایت دارم؛ بدین علت که نامبرده به موجب مبایعهنامه / قرارداد / توافق مورخ ……………..، مال متعلق به دیگری شامل …………….. را به اینجانب فروخته و در زمان انجام معامله، خود را مالک مال مذکور / صاحب اختیار قانونی برای فروش آن معرفی نموده است.
اینجانب با اعتماد به اظهارات و معرفی نامبرده و با تصور اینکه ایشان مالک مال مورد معامله بوده یا اختیار قانونی لازم برای فروش آن را داشته است، مبلغ …………….. ریال بابت معامله پرداخت نموده و قرارداد / مبایعهنامه مذکور نیز تنظیم شده است.
پس از انجام معامله و پرداخت وجه، مشخص گردید مال مورد معامله متعلق به آقای / خانم …………….. بوده و مشتکیعنه مالک آن نبوده و حسب بررسیهای انجامشده، اجازه یا اختیار قانونی لازم برای فروش مال مذکور را نیز نداشته است.
[در صورت وجود، بند مربوط نگه داشته شود:]
□ مشتکیعنه در زمان معامله خود را صراحتاً مالک مال معرفی کرده است.
□ نامبرده اعلام نموده که مال متعلق به وی بوده و اختیار کامل برای فروش آن دارد.
□ مشتکیعنه با ارائه ……………..، مالکیت یا اختیار خود نسبت به مال را به اینجانب القا کرده است.
□ پس از مشخص شدن موضوع، مالک واقعی مال اعلام نموده که هیچگونه اجازهای برای فروش مال به مشتکیعنه نداده است.
□ علیرغم مطالبه وجه پرداختی، مشتکیعنه از استرداد مبلغ …………….. ریال خودداری نموده است.
اصل قرارداد / مبایعهنامه، رسیدهای پرداخت وجه و سایر مدارک مربوط به معامله موجود بوده و عنداللزوم ارائه خواهد شد.
با توجه به مراتب فوق و نظر به اینکه مشتکیعنه بدون داشتن مالکیت یا اختیار قانونی، اقدام به فروش مال متعلق به دیگری نموده و در جریان معامله نیز خود را مالک یا صاحب اختیار معرفی کرده است، تقاضای رسیدگی، انجام تحقیقات لازم، احراز مالکیت مال مورد معامله، بررسی حدود اختیار مشتکیعنه و تعقیب و مجازات قانونی وی و اتخاذ تصمیم مقتضی نسبت به وجوه پرداختشده و خسارات وارده را دارم.
با احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
تاریخ
نمونه متن ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا
متن آماده شکایت فروش مال غیر۲
نمونه متن آماده ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا.
شاکی: ……………..
مشتکیعنه: ……………..
موضوع شکایت: فروش مال غیر
دلایل و مستندات:
۱. مبایعهنامه / قرارداد تنظیمشده
۲. رسیدهای پرداخت وجه
۳. اسناد و مدارک مالکیت مال
۴. استعلامهای مربوط، حسب مورد
۵. پیامها و مکاتبات
۶. شهادت شهود، حسب مورد
۷. سایر مدارک و مستندات
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ……………..
با سلام و احترام
اینجانب در تاریخ …………….. در خصوص خرید …………….. با مشتکیعنه وارد معامله شدم. نامبرده در جریان مذاکرات و هنگام تنظیم قرارداد، خود را مالک مال مذکور / دارای اختیار قانونی برای فروش آن معرفی نمود و با اظهارات خود، اینجانب را نسبت به مالکیت و اختیار خویش مطمئن کرد.
بر همین اساس، قرارداد / مبایعهنامهای در تاریخ …………….. تنظیم و مبلغ …………….. ریال نیز از سوی اینجانب به ایشان پرداخت گردید.
پس از انجام معامله، مشخص شد مال مورد معامله متعلق به آقای / خانم …………….. بوده و مشتکیعنه مالک آن نبوده است. همچنین حسب بررسیهای انجامشده، نامبرده اختیار و اجازهای از مالک برای فروش مال مذکور نداشته است.
[حسب مورد، بندهای غیرمرتبط حذف شود:]
□ مال مورد معامله یک دستگاه خودرو به مشخصات …………….. بوده است.
□ مال مورد معامله یک واحد آپارتمان / ملک به پلاک ثبتی …………….. واقع در …………….. بوده است.
□ مال مورد معامله یک قطعه زمین به مشخصات …………….. بوده است.
□ مال مورد معامله …………….. بوده است.
□ مالک واقعی پس از اطلاع از معامله، انجام معامله و فروش مال توسط مشتکیعنه را تأیید نکرده است.
□ علیرغم مطالبه وجه پرداختی و اعلام موضوع، مشتکیعنه از استرداد مبلغ دریافتی خودداری نموده است.
□ مشتکیعنه پس از اطلاع از موضوع، از پاسخگویی / تحویل مال / استرداد وجه خودداری کرده است.
مدارک مربوط به معامله، قرارداد تنظیمشده، رسید پرداخت وجه، اسناد مالکیت و سایر مستندات موجود بوده و عنداللزوم تقدیم خواهد شد.
با توجه به اینکه مشتکیعنه بدون داشتن مالکیت یا اختیار قانونی نسبت به مال مورد معامله، آن را به اینجانب فروخته و در زمان انجام معامله نیز خود را مالک یا صاحب اختیار معرفی نموده است، تقاضای رسیدگی و انجام تحقیقات لازم، بررسی اسناد و مدارک معامله و مالکیت مال، احراز حدود اختیار مشتکیعنه و در نهایت تعقیب و مجازات قانونی وی و اتخاذ تصمیم مقتضی نسبت به وجوه پرداختشده و خسارات وارده را دارم.
با احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
تاریخ
نمونه متن ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا
متن آماده شکایت فروش مال غیر۳
نمونه متن آماده ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا.
شاکی: ……………..
مشتکیعنه: ……………..
موضوع شکایت: فروش مال غیر
دلایل و مستندات:
۱. تصویر مبایعهنامه
۲. رسید / مستندات پرداخت وجه
۳. اسناد و مدارک مربوط به مالکیت مال
۴. اطلاعات و مشخصات بنگاه تنظیمکننده قرارداد
۵. شهادت شهود، حسب مورد
۶. استعلامهای مربوط، حسب مورد
۷. سایر مدارک و مستندات موجود
ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ……………..
با سلام و احترام
اینجانب در تاریخ …………….. در بنگاه معاملات ملکی / نمایشگاه …………….. با مشتکیعنه در خصوص خرید …………….. وارد معامله شدم. نامبرده در جریان معامله، خود را مالک مال مذکور / دارای اختیار قانونی برای فروش آن معرفی نموده و بر همین اساس، مبایعهنامهای در بنگاه مذکور تنظیم گردید.
اینجانب نیز با اعتماد به اظهارات مشتکیعنه، مبلغ …………….. ریال بابت معامله پرداخت نمودم؛ لیکن پس از انجام معامله مشخص گردید مال مورد معامله متعلق به آقای / خانم …………….. بوده و مشتکیعنه مالک مال مذکور نبوده و حسب بررسیهای انجامشده، اختیار قانونی لازم برای فروش آن را نیز نداشته است.
لازم به ذکر است اصل مبایعهنامه نزد اینجانب موجود نیست؛ زیرا قرارداد در بنگاه …………….. تنظیم شده و اصل مبایعهنامه در اختیار بنگاه باقی مانده و به اینجانب تحویل نشده است. در حال حاضر تصویر مبایعهنامه در اختیار اینجانب بوده و تصویر مذکور به پیوست شکواییه تقدیم میگردد.
با توجه به اهمیت اصل مبایعهنامه در احراز نحوه تنظیم قرارداد، مفاد آن، امضاها، مندرجات و سایر مشخصات مربوط به معامله، تقاضا دارم دستور فرمایید اصل مبایعهنامه از بنگاه مذکور مطالبه و اخذ و عنداللزوم جهت بررسی اصالت، مفاد و سایر موارد فنی و کارشناسی مورد بررسی قرار گیرد.
همچنین تقاضای انجام تحقیقات لازم از بنگاه تنظیمکننده قرارداد، بررسی اسناد و مدارک مربوط به مالکیت مال و احراز حدود اختیار مشتکیعنه را دارم.
با توجه به اینکه مشتکیعنه بدون داشتن مالکیت یا اختیار قانونی نسبت به مال مورد معامله، اقدام به فروش آن نموده و در زمان معامله خود را مالک یا صاحب اختیار معرفی کرده است، تقاضای رسیدگی، تعقیب و مجازات قانونی وی و اتخاذ تصمیم مقتضی نسبت به وجه پرداختشده و خسارات وارده را دارم.
با احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء
تاریخ
نمونه متن ارائهشده توسط گروه وکلای دادیرا
تلگرام
بله
ایتا
