نمونه دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف

خواهان

……………..

خوانده

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر خلع ید خوانده از ملک متعلق به خواهان واقع در ……………..، دارای پلاک ثبتی ……………..، بخش ……………..، به میزان ……………..

۲. محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف ملک از تاریخ …………….. تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

۳. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی، هزینه کارشناسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. سند مالکیت / مدرک مثبت مالکیت خواهان
۲. استعلام و سوابق ثبتی، حسب مورد
۳. اظهارنامه رسمی، حسب مورد
۴. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۵. شهادت شهود و استشهادیه، حسب مورد
۶. تحقیقات محلی و معاینه محل، حسب مورد
۷. عکس، فیلم و سایر مدارک مربوط به تصرف خوانده
۸. سایر اسناد و مدارک مؤید مالکیت و تصرف خوانده

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب به موجب …………….. مالک تمام / …………….. دانگ از شش‌دانگ ملک واقع در …………….. به پلاک ثبتی …………….. می‌باشم.

با وجود مالکیت اینجانب، خوانده ملک مذکور را بدون مجوز قانونی و بدون رضایت اینجانب در تصرف خود قرار داده و از منافع آن استفاده می‌نماید.

[حسب مورد، یکی یا چند مورد انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• خوانده بدون اجازه و رضایت اینجانب ملک را در تصرف خود قرار داده است.
• خوانده پس از انتقال رسمی ملک به اینجانب، از تحویل آن خودداری کرده و همچنان به تصرف خود ادامه می‌دهد.
• اذن یا اجازه‌ای که سابقاً برای تصرف خوانده وجود داشته، به علت …………….. خاتمه یافته، لیکن وی از تحویل ملک امتناع می‌نماید.
• رابطه قراردادی سابق میان طرفین به موجب …………….. خاتمه یافته، اما خوانده همچنان ملک را در اختیار دارد.
• خوانده بدون وجود هرگونه قرارداد یا مجوز معتبر، ملک را متصرف شده است.
• خوانده علی‌رغم مطالبه و درخواست مکرر اینجانب، از رفع تصرف و تحویل ملک خودداری کرده است.
• به موجب اظهارنامه شماره …………….. مورخ ……………..، تحویل ملک از خوانده مطالبه شده، لیکن وی همچنان به تصرف خود ادامه می‌دهد.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه شروع یا ادامه تصرف خوانده: ……………..

با توجه به مدارک مالکیت پیوست، مالکیت اینجانب نسبت به ملک موضوع دعوا محرز است و خوانده نیز در حال حاضر متصرف ملک می‌باشد؛ در حالی که تصرف وی فاقد مجوز قانونی معتبر است. بنابراین ادامه تصرف خوانده موجب محرومیت اینجانب از اعمال حقوق مالکانه و استفاده از منافع ملک شده و موجبات خلع ید وی را فراهم آورده است.

همچنین خوانده از تاریخ …………….. ملک را بدون مجوز قانونی در اختیار داشته و از منافع آن استفاده نموده است. از این رو، منافع ملک در مدت تصرف غیرمجاز از اختیار اینجانب خارج بوده و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، با توجه به میزان و کیفیت منافع قابل استیفا، مستلزم تعیین میزان آن توسط کارشناس رسمی دادگستری است.

لذا با توجه به مالکیت خواهان، تصرف فعلی خوانده و فقدان مجوز قانونی برای ادامه تصرف، و با عنایت به مستندات و دلایل پیوست، بنابراین، با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء

نمونه دادخواست خلع ید از ملک مشاع

خواهان

……………..

خوانده

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر خلع ید خوانده از ملک مشاع واقع در ……………..، دارای پلاک ثبتی ……………..، بخش ……………..، نسبت به سهم مشاعی خواهان به میزان ……………..

۲. محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف نسبت به سهم مشاعی خواهان، از تاریخ …………….. تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

۳. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی، هزینه کارشناسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. سند مالکیت مشاعی خواهان
۲. استعلام و سوابق ثبتی، حسب مورد
۳. اظهارنامه رسمی، حسب مورد
۴. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۵. شهادت شهود و استشهادیه، حسب مورد
۶. تحقیقات محلی و معاینه محل، حسب مورد
۷. عکس، فیلم و سایر مدارک مربوط به نحوه تصرف خوانده
۸. سایر اسناد و مدارک مؤید مالکیت مشاعی خواهان و تصرف خوانده

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب به موجب …………….. مالک …………….. دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک واقع در …………….. به پلاک ثبتی …………….. می‌باشم.

ملک مذکور به صورت مشاع میان اینجانب و سایر مالکین قرار دارد و حدود و میزان سهم مشاعی هر یک از شرکا مطابق اسناد و سوابق ثبتی مشخص است.

با وجود مالکیت مشاعی اینجانب، خوانده بدون برخورداری از مجوز قانونی لازم، تمام یا قسمتی از ملک مشاع را در تصرف اختصاصی خود قرار داده و عملاً مانع اعمال حقوق مالکانه اینجانب نسبت به سهم مشاعی خود شده است.

[حسب مورد، یک یا چند مورد انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• خوانده بدون رضایت اینجانب، تمام ملک مشاع را به صورت اختصاصی در اختیار گرفته است.
• خوانده بدون توافق سایر شرکا، قسمت مشخصی از ملک مشاع را به صورت انحصاری تصرف کرده است.
• خوانده با وجود اطلاع از مالکیت مشاعی اینجانب، از تحویل و رفع تصرف ملک خودداری می‌کند.
• خوانده بدون وجود توافق معتبر میان شرکا، برای تمام یا بخشی از ملک مشاع، تصرف اختصاصی ایجاد کرده است.
• خوانده با احداث …………….. یا ایجاد مانع، عملاً امکان استفاده اینجانب از ملک مشاع را سلب کرده است.
• خوانده ملک مشاع را در اختیار شخص ثالث قرار داده و از تحویل آن به مالکین خودداری می‌کند.
• علی‌رغم مطالبه و درخواست مکرر اینجانب، خوانده حاضر به رفع تصرف و فراهم‌کردن امکان اعمال حقوق مالکانه اینجانب نشده است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. نیز برای رفع تصرف و تحویل ملک ارسال شده، لیکن خوانده همچنان به تصرف خود ادامه می‌دهد.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه تصرف اختصاصی خوانده: ……………..

با توجه به اسناد مالکیت و سوابق ثبتی، مالکیت مشاعی اینجانب نسبت به ملک موضوع دعوا محرز است. تصرف اختصاصی خوانده در مال مشاع، بدون وجود مجوز قانونی یا توافق معتبر که حق چنین تصرفی را برای وی ایجاد کند، موجب محرومیت اینجانب از اعمال حقوق مالکانه و استفاده از سهم مشاعی خود شده است.

همچنین خوانده از تاریخ …………….. ملک را در تصرف خود داشته و این تصرف موجب محرومیت اینجانب از منافع متعلق به سهم مشاعی‌ام شده است. بنابراین اجرت‌المثل ایام تصرف نسبت به سهم مشاعی خواهان نیز قابل مطالبه بوده و تعیین میزان آن مستلزم جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری است.

با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء

نمونه دادخواست خلع ید و قلع‌وقمع بنا و مستحدثات

خواهان

……………..

خوانده

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر خلع ید خوانده از ملک واقع در …………….. دارای پلاک ثبتی …………….. بخش ……………..

۲. صدور حکم بر قلع‌وقمع و جمع‌آوری بنا، مستحدثات و آثار ایجادشده توسط خوانده در ملک موضوع دعوا، شامل ……………..

۳. محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ …………….. تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

۴. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی، هزینه کارشناسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. سند مالکیت / مدارک مثبت مالکیت خواهان
۲. استعلام و سوابق ثبتی، حسب مورد
۳. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۴. گزارش تأمین دلیل یا گزارش مأمورین، حسب مورد
۵. عکس و فیلم از بنا یا مستحدثات
۶. اظهارنامه رسمی، حسب مورد
۷. شهادت شهود و استشهادیه، حسب مورد
۸. تحقیقات محلی و معاینه محل
۹. سایر مدارک مربوط به ایجاد بنا و مستحدثات

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب به موجب …………….. مالک تمام / …………….. دانگ از شش‌دانگ ملک واقع در …………….. به پلاک ثبتی …………….. می‌باشم.

با وجود مالکیت اینجانب، خوانده بدون اذن و رضایت و بدون برخورداری از مجوز قانونی، ملک مذکور را در تصرف خود قرار داده و علاوه بر تصرف، اقدام به ایجاد بنا و / یا مستحدثاتی در ملک نموده است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• خوانده بدون اجازه مالک، اقدام به احداث ساختمان / اتاق / دیوار / فنس / سوله / انبار / پارکینگ / تأسیسات / سایر مستحدثات در ملک نموده است.
• خوانده بدون رضایت اینجانب اقدام به توسعه یا تکمیل بنای موجود کرده است.
• خوانده اقدام به احداث …………….. در بخشی از ملک نموده و این قسمت را در تصرف اختصاصی خود قرار داده است.
• بنا یا مستحدثات ایجادشده فاقد مجوز مالک یا توافق معتبر با اینجانب است.
• خوانده پس از اطلاع از مالکیت اینجانب، همچنان به تصرف و احداث مستحدثات ادامه داده است.
• علی‌رغم مطالبه اینجانب، خوانده از رفع تصرف و برچیدن آثار و مستحدثات ایجادشده خودداری کرده است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. برای رفع تصرف و برچیدن مستحدثات ارسال شده، لیکن خوانده اقدامی ننموده است.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه تصرف و احداث مستحدثات: ……………..

با توجه به مدارک مالکیت پیوست، مالکیت اینجانب نسبت به ملک موضوع دعوا محرز است و خوانده بدون داشتن مجوز قانونی، ملک را در تصرف خود قرار داده است. علاوه بر آن، ایجاد بنا و مستحدثات بدون اذن مالک موجب تغییر وضعیت ملک و استمرار تصرف غیرمجاز وی شده است.

از آنجا که ادامه تصرف خوانده فاقد مجوز قانونی بوده و مستحدثات ایجادشده نیز بدون اذن مالک در ملک احداث گردیده است، صدور حکم بر خلع ید خوانده و قلع‌وقمع و جمع‌آوری مستحدثات مذکور مورد درخواست است.

همچنین خوانده از تاریخ …………….. ملک را در تصرف داشته و از منافع آن استفاده نموده است؛ بنابراین اجرت‌المثل ایام تصرف نیز از تاریخ مذکور تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، مورد مطالبه است.

با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء