آیا هر ملک مشاعی را میتوان میان شرکا تقسیم کرد؟
همیشه نه.
پایان دادن به شراکت در یک ملک، همیشه به توافق شرکا وابسته نیست؛ اما قانون برای افراز و تفکیک املاک شرایط و ضوابط مشخصی تعیین کرده است. در بسیاری از موارد، اگر ملک دارای سند رسمی باشد و اختلافی درباره اصل مالکیت وجود نداشته باشد، رسیدگی به درخواست افراز در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک است.
انتخاب مسیر درست از همان ابتدا، میتواند از اتلاف زمان، هزینه و بروز اختلافات بعدی جلوگیری کند.
⚖️ خدمات دادیرا
✅ بررسی امکان افراز یا تفکیک ملک
✅ تنظیم و پیگیری درخواست در اداره ثبت اسناد و املاک
✅ بررسی اسناد، سوابق ثبتی و مدارک پرونده
✅ ارائه راهکار قانونی در اختلافات میان شرکا
✅ پیگیری مراحل قانونی تا تعیین تکلیف پرونده
چرا دادیرا؟
✅ بررسی تخصصی پرونده
✅ انتخاب بهترین راهکار قانونی
✅ پیگیری مستمر
✅ مشاوره شفاف و کاربردی
اشتباهی که بسیاری از مالکان مرتکب میشوند.
افراز و تفکیک یکسان نیستند. افراز برای تقسیم ملک مشاع میان شرکا انجام میشود، در حالی که تفکیک به تقسیم یک ملک به قطعات مستقل مربوط است و آثار قانونی متفاوتی دارد. انتخاب مسیر نادرست، ممکن است باعث رد درخواست یا طولانی شدن روند رسیدگی شود.
افراز و تفکیک، فقط تقسیم یک ملک نیست؛ اجرای دقیق مقررات ثبتی است.
📚 مطالب مرتبط
هر موضوع حقوقی، با موضوعات دیگری نیز ارتباط دارد. مطالب زیر میتواند به شما در شناخت بهتر حقوق و انتخاب مسیر مناسب کمک کند.
📞 اگر درباره افراز و تفکیک املاک نیاز به مشاوره یا پیگیری حقوقی دارید، دادیرا آماده است پس از بررسی دقیق پرونده، مناسبترین راهکار قانونی را در اختیار شما قرار دهد.
📧 info@dadira.ir
تلگرام
بله
ایتا
