اگر قانون به شما حق ساخت داده باشد، خودداری شهرداری از صدور پروانه همیشه آخر راه نیست.
گاهی مالک، همه مدارک لازم را تهیه میکند، درخواست صدور پروانه ساختمانی را ارائه میدهد و انتظار دارد بتواند عملیات ساختمانی را آغاز کند؛ اما شهرداری از صدور پروانه خودداری میکند یا درخواست را بدون نتیجه باقی میگذارد.
در چنین شرایطی، بسیاری از مالکان تصور میکنند هیچ راه قانونی برای پیگیری وجود ندارد و تنها باید منتظر تصمیم شهرداری بمانند.
در حالی که اگر مالک از نظر قانون شرایط دریافت پروانه ساختمانی را داشته باشد، خودداری شهرداری از انجام تکلیف قانونی، در برخی موارد ممکن است قابل پیگیری باشد.
⚖️ خدمات دادیرا
✅ بررسی قانونی امکان صدور پروانه ساختمانی
✅ بررسی دلایل خودداری شهرداری
✅ تنظیم دادخواست و لوایح حقوقی
✅ پیگیری الزام شهرداری به انجام وظایف قانونی
✅ همراهی حقوقی تا پایان رسیدگی
چرا دادیرا؟
همه پروندههایی که شهرداری در آنها پروانه صادر نمیکند، مشابه یکدیگر نیستند.
گاهی علت، مقررات شهرسازی است.
گاهی وضعیت ثبتی ملک.
گاهی طرحهای توسعه شهری.
و گاهی نیز برداشت نادرست از مقررات.
به همین دلیل، پیش از هر اقدامی باید مشخص شود آیا شهرداری از نظر قانون مکلف به صدور پروانه بوده است یا خیر.
📌 آیا هر مالکی میتواند شهرداری را ملزم به صدور پروانه کند؟
خیر.
اگر ملک شرایط قانونی لازم را نداشته باشد، الزام شهرداری نیز امکانپذیر نخواهد بود.
اما اگر قانون، صدور پروانه را برای آن ملک مجاز بداند و شهرداری بدون دلیل قانونی از انجام این وظیفه خودداری کند، ممکن است امکان پیگیری حقوقی وجود داشته باشد.
تشخیص این موضوع، تنها پس از بررسی دقیق مدارک، وضعیت ملک و مقررات مربوط امکانپذیر است.
📌 آیا بدون دریافت پروانه، ساختوساز را آغاز کنیم؟
تقریباً همیشه پاسخ منفی است.
شروع عملیات ساختمانی بدون پروانه، ممکن است موجب توقف عملیات، تشکیل پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ و ایجاد مشکلات حقوقی بعدی شود.
گاهی انتخاب مسیر صحیح حقوقی، بسیار کمهزینهتر از جبران پیامدهای یک تصمیم عجولانه است.
الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی، زمانی مطرح میشود که قانون، صدور پروانه را مجاز بداند اما شهرداری از انجام این تکلیف خودداری کرده باشد.
📞 اگر شهرداری از صدور پروانه ساختمانی برای ملک شما خودداری کرده است، پیش از هر اقدام، بهتر است وضعیت حقوقی پرونده بررسی شود. دادیرا آماده است با بررسی دقیق مدارک، از حقوق قانونی شما دفاع کند.
📧 info@dadira.ir
تلگرام
بله
ایتا
