خارج از محدوده شهر بودن ملک، همیشه به معنای آزادی در ساختوساز نیست.
بسیاری از مالکان تصور میکنند اگر ملک آنها خارج از محدوده قانونی شهر قرار داشته باشد، دیگر مقررات ساختمانی شامل حال آنها نمیشود.
اما در عمل، برخی ساختوسازها در خارج از محدوده یا حریم شهر نیز ممکن است با اعتراض مراجع قانونی مواجه شوند و پرونده آنها در کمیسیون ماده ۹۹ مورد رسیدگی قرار گیرد.
به همین دلیل، آگاهی از وضعیت قانونی ملک، پیش از هر اقدام ساختمانی، اهمیت زیادی دارد.
⚖️ خدمات دادیرا
✅ دفاع در پروندههای کمیسیون ماده ۹۹
✅ بررسی اخطاریهها و آرای صادرشده
✅ تنظیم لوایح دفاعیه
✅ پیگیری اعتراض به آرای کمیسیون
✅ همراهی حقوقی تا پایان رسیدگی
چرا دادیرا؟
پروندههای ماده ۹۹، معمولاً تنها به یک تخلف ساختمانی محدود نمیشوند.
وضعیت ملک، موقعیت جغرافیایی، مجوزهای صادرشده، مقررات حاکم بر منطقه و مدارک موجود، همگی میتوانند در نتیجه رسیدگی مؤثر باشند.
به همین دلیل، هر پرونده باید بهصورت مستقل بررسی شود.
📌 کمیسیون ماده ۹۹ به چه موضوعاتی رسیدگی میکند؟
این کمیسیون، مطابق قانون، به برخی اختلافات و تخلفات ساختمانی مربوط به املاک واقع در خارج از محدوده قانونی شهر رسیدگی میکند.
نوع تخلف، محل وقوع ملک و وضعیت مجوزهای قانونی، از مهمترین عواملی هستند که در تصمیم کمیسیون تأثیر دارند.
آیا امکان اعتراض به رأی کمیسیون وجود دارد؟
در برخی پروندهها، پس از صدور رأی، امکان اعتراض و پیگیری آن از طریق مراجع قانونی وجود دارد.
البته تشخیص مسیر صحیح اعتراض، تنها پس از بررسی رأی صادرشده و مدارک پرونده امکانپذیر است.
مطالعه بیشتر: اعتراض به آرای کمیسیونهای شهرداری در دیوان عدالت اداری
در پروندههای کمیسیون ماده ۹۹، تصمیم نهایی تنها به وجود تخلف بستگی ندارد؛ بلکه مدارک، وضعیت ملک، مقررات قانونی و نحوه دفاع نیز میتواند نتیجه رسیدگی را تغییر دهد.
📞 اگر برای ملک شما پروندهای در کمیسیون ماده ۹۹ تشکیل شده یا رأیی صادر شده است، دادیرا آماده است با بررسی دقیق پرونده، از حقوق قانونی شما دفاع کند.
📧 info@dadira.ir
تلگرام
بله
ایتا
