نمونه دادخواست ابطال معامله

خواهان

……………..

خوانده / خواندگان

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر اعلام بطلان و بی‌اعتباری معامله موضوع …………….. مورخ …………….. نسبت به ……………..

۲. حسب مورد، صدور حکم بر ابطال آثار و اسناد و اقدامات حقوقی مترتب بر معامله مذکور

۳. محکومیت خوانده / خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی، هزینه کارشناسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. قرارداد / مبایعه‌نامه / سند معامله
۲. اسناد مالکیت و مدارک مربوط به موضوع معامله
۳. اسناد و مدارک مربوط به وضعیت حقوقی مورد معامله
۴. استعلام ثبتی، حسب مورد
۵. نظریه کارشناسی، حسب مورد
۶. شهادت شهود و استشهادیه، حسب مورد
۷. اظهارنامه رسمی، حسب مورد
۸. رسیدهای پرداخت وجه و مدارک مالی، حسب مورد
۹. سایر ادله و مستندات مربوط به بطلان معامله

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب به موجب قرارداد / مبایعه‌نامه مورخ …………….. با خوانده، نسبت به …………….. وارد معامله شدم. با این حال، پس از بررسی وضعیت معامله و مستندات موجود، مشخص گردید که معامله مذکور به جهتی که در ادامه بیان می‌شود، از ابتدا واجد شرایط قانونی صحت نبوده و قابلیت ترتیب آثار حقوقی ندارد.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• مورد معامله اساساً وجود نداشته / از بین رفته / قابلیت موضوع معامله قرار گرفتن نداشته است.
• مورد معامله متعلق به خوانده نبوده و وی مالک یا دارای اختیار قانونی برای انتقال آن نبوده است.
• معامله نسبت به مالی انجام شده که انتقال قانونی آن ممنوع یا فاقد امکان قانونی بوده است.
• معامله نسبت به مال دیگری و بدون اختیار مالک انجام شده است.
• مورد معامله به‌گونه‌ای بوده که جهل اساسی نسبت به موضوع معامله وجود داشته است.
• معامله فاقد یکی از شرایط اساسی صحت معاملات بوده است.
• معامله با فقدان قصد و رضای معتبر یکی از طرفین انجام شده است.
• معامله در شرایطی منعقد شده که رضایت یکی از طرفین به دلیل …………….. مخدوش بوده است.
• موضوع معامله یا عوض آن فاقد شرایط قانونی لازم بوده است.
• قرارداد مورد استناد، به دلیل …………….. فاقد اعتبار و اثر حقوقی است.
• معامله صوری بوده و طرفین قصد واقعی ایجاد آثار حقوقی معامله را نداشته‌اند.
• معامله برخلاف حقوق قانونی شخص ثالث یا مالک واقعی انجام شده است.
• خوانده مالی را منتقل کرده که اختیار قانونی انتقال آن را نداشته است.
• سایر جهات و توضیحات مربوط به بطلان معامله: ……………..

با توجه به مراتب فوق، معامله مورد بحث از ابتدا واجد شرایط قانونی لازم برای ایجاد اثر حقوقی نبوده و ادامه ترتیب آثار حقوقی بر آن، موجب تضییع حقوق اینجانب خواهد شد.

بنابراین، با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء

نمونه دادخواست فسخ معامله

خواهان

……………..

خوانده / خواندگان

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر تأیید و اعلام فسخ معامله موضوع …………….. مورخ …………….. نسبت به ……………..، به استناد ……………..

۲. حسب مورد، محکومیت خوانده به استرداد ثمن / مورد معامله و متعلقات آن، وفق آثار قانونی فسخ

۳. حسب مورد، ابطال آثار و اسناد رسمی یا عادی مترتب بر معامله پس از فسخ

۴. محکومیت خوانده / خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی، هزینه کارشناسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. قرارداد / مبایعه‌نامه / سند معامله
۲. مدارک مربوط به تحقق سبب فسخ
۳. اظهارنامه رسمی اعلام فسخ، حسب مورد
۴. مدارک مربوط به پرداخت ثمن یا عوض معامله
۵. مدارک مربوط به تعهدات قراردادی طرفین
۶. نظریه کارشناسی، حسب مورد
۷. شهادت شهود و استشهادیه، حسب مورد
۸. مکاتبات، پیام‌ها و سایر ادله مرتبط
۹. سایر اسناد و مدارک مثبت حق فسخ

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب به موجب قرارداد / مبایعه‌نامه مورخ …………….. با خوانده، نسبت به …………….. معامله نموده‌ام. پس از انعقاد معامله، به علت تحقق ……………..، برای اینجانب حق فسخ معامله ایجاد شده است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• مورد معامله پس از انجام معامله دارای عیبی آشکار شده که در زمان معامله وجود داشته و اینجانب از آن اطلاع نداشته‌ام.
• مورد معامله فاقد وصفی بوده که در قرارداد تصریح شده یا معامله بر مبنای آن وصف انجام گرفته است.
• خوانده با انجام اقدامات خلاف واقع یا پنهان کردن واقعیتی مؤثر، موجب فریب اینجانب و انعقاد معامله شده است.
• خوانده از انجام تعهد اساسی و مؤثر خود در قرارداد خودداری کرده است.
• مطابق قرارداد، در صورت عدم انجام تعهد ……………..، برای اینجانب حق فسخ پیش‌بینی شده است.
• خوانده ثمن / عوض معامله را در موعد مقرر دریافت کرده / دریافت نکرده یا تعهد قراردادی خود را در موعد مقرر انجام نداده و مطابق قرارداد، حق فسخ برای اینجانب ایجاد شده است.
• مورد معامله در موعد مقرر تحویل نشده است.
• شرط قراردادی مقرر در …………….. انجام نشده و حق فسخ ناشی از تخلف از شرط برای اینجانب ایجاد شده است.
• مطابق قرارداد، برای اینجانب اختیار فسخ معامله تا تاریخ …………….. پیش‌بینی شده و در مهلت مقرر، حق خود را اعمال کرده‌ام.
• سایر جهات قانونی یا قراردادی ایجادکننده حق فسخ: ……………..

پس از تحقق سبب فسخ، اینجانب در تاریخ …………….. اراده خود را مبنی بر فسخ معامله اعلام نموده‌ام.

[حسب مورد انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• مراتب فسخ طی اظهارنامه رسمی شماره …………….. مورخ …………….. به خوانده اعلام شده است.
• فسخ در تاریخ …………….. به خوانده اعلام گردیده، لیکن وی از پذیرش آثار قانونی آن خودداری می‌کند.
• با وجود اعلام فسخ، خوانده از استرداد ثمن / مورد معامله / اسناد و مدارک مربوط خودداری می‌نماید.
• خوانده همچنان آثار معامله را معتبر دانسته و از پذیرش فسخ خودداری می‌کند.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه اعمال حق فسخ: ……………..

با توجه به تحقق سبب فسخ و اعلام اراده اینجانب در مهلت قانونی / قراردادی، ادامه آثار معامله برخلاف حقوق قانونی اینجانب است. ازاین‌رو، صدور حکم بر تأیید و اعلام فسخ معامله و تعیین آثار قانونی آن، حسب خواسته، مورد درخواست است.

بنابراین، با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء