قرارداد خرید و فروش ملک

این قرارداد در تاریخ …………….. میان اشخاص زیر منعقد گردید:

۱. فروشنده: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به نشانی ……………..

۲. خریدار: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به نشانی ……………..

طرفین با اطلاع از مفاد قرارداد و پس از بررسی مدارک و مشخصات ملک، با شرایط زیر توافق نمودند.

ماده ۱ ـ مورد معامله

عبارت است از …………….. دانگ / یک واحد …………….. از پلاک ثبتی شماره …………….. فرعی از …………….. اصلی، بخش …………….. واقع در ……………..، به مساحت …………….. مترمربع، دارای سند مالکیت شماره …………….. و سایر مشخصات و ملحقات آن شامل ……………..

کلیه توابع، لواحق، مشاعات، انشعابات و حقوق متعلق به ملک نیز جزء مورد معامله محسوب می‌شود، مگر آنچه صراحتاً در این قرارداد مستثنی شده باشد.

ماده ۲ ـ ثمن معامله و نحوه پرداخت

ثمن کل معامله مبلغ …………….. تومان تعیین گردید که خریدار متعهد شد به شرح زیر پرداخت نماید:

۱. مبلغ …………….. تومان همزمان با امضای قرارداد.

۲. مبلغ …………….. تومان در تاریخ ……………..

۳. مبلغ …………….. تومان در تاریخ ……………..

۴. مبلغ …………….. تومان همزمان با تنظیم سند رسمی انتقال.

مجموع ثمن معامله: …………….. تومان.

پرداخت هر مبلغ باید با رسید معتبر یا مستند بانکی قابل اثبات باشد.

ماده ۳ ـ تعهدات فروشنده

فروشنده اقرار و تضمین می‌نماید که:

۱. مالک قانونی مورد معامله بوده و اختیار کامل برای انتقال آن را دارد.

۲. ملک در رهن، بازداشت، توقیف، وثیقه یا متعلق حق اشخاص ثالث نبوده، مگر مواردی که صراحتاً در این قرارداد ذکر شده است.

۳. ملک فاقد معارض و ادعای اشخاص ثالث است.

۴. کلیه مدارک و اطلاعات ارائه‌شده درباره ملک صحیح بوده و مسئولیت قانونی هرگونه خلاف واقع بودن آن بر عهده فروشنده خواهد بود.

۵. فروشنده متعهد است در تاریخ …………….. در دفترخانه شماره …………….. حاضر شده و نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار اقدام نماید.

ماده ۴ ـ تضمین مالکیت و مستحق‌للغیر درآمدن مورد معامله

چنانچه تمام یا بخشی از مورد معامله، مستحق‌للغیر درآمده یا به موجب حکم یا تصمیم مرجع صالح، متعلق به شخص دیگری شناخته شود و یا به هر علت قانونی امکان انتقال مالکیت آن به خریدار وجود نداشته باشد، فروشنده مکلف است کلیه وجوه دریافتی از خریدار را به نرخ روز و بر اساس شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به خریدار مسترد نماید.

همچنین فروشنده مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام و خسارت قراردادی به خریدار پرداخت نماید.

ماده ۵ ـ تحویل ملک

فروشنده متعهد است مورد معامله را در تاریخ …………….. به خریدار تحویل دهد.

ملک باید در زمان تحویل، فاقد هرگونه تصرف، اجاره، معارض یا مانع قانونی برای تحویل باشد؛ مگر مواردی که صراحتاً در قرارداد ذکر شده است.

ماده ۶ ـ تنظیم سند رسمی

طرفین متعهد شدند در تاریخ …………….. در دفترخانه اسناد رسمی شماره …………….. حاضر شده و تشریفات قانونی انتقال رسمی ملک را انجام دهند.

در صورت عدم حضور هر یک از طرفین، گواهی لازم از دفترخانه اخذ خواهد شد و شخص متخلف مسئول آثار و خسارات قانونی و قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد خواهد بود.

ماده ۷ ـ ممنوعیت انتقال مورد معامله تا تسویه کامل ثمن

تا زمان پرداخت و تسویه کامل ثمن معامله، خریدار حق هیچ‌گونه فروش، صلح، هبه، واگذاری، انتقال، پیش‌فروش یا ایجاد هرگونه حق نسبت به مورد معامله به نفع اشخاص ثالث را نخواهد داشت.

چنانچه خریدار پیش از تسویه کامل ثمن، مورد معامله را برخلاف این شرط به شخص ثالث منتقل نماید، طرفین توافق نمودند چنین انتقالی نسبت به فروشنده فاقد اعتبار بوده و معامله انجام‌شده برخلاف این شرط را باطل و بلااعتبار تلقی نمایند و خریدار نیز مسئول جبران کلیه خسارات ناشی از این تخلف خواهد بود.

ماده ۸ ـ خیارات و حق فسخ

طرفین آگاه هستند که خیارات قانونی و قراردادی ممکن است حسب شرایط معامله برای آنان ایجاد شود.

خیاراتی که طرفین قصد اسقاط آن را دارند باید در این قسمت، به صورت مشخص و جداگانه نوشته شود و هر یک از طرفین در مقابل همان مورد را امضاء نماید:

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

نکته: اسقاط کلی و کلیشه‌ای خیارات، بدون مطالعه و اشراف کامل بر قرارداد و آثار حقوقی هر یک از خیارات، اقدام مناسبی نیست. بهتر است هر خیار به‌صورت آگاهانه و مشخص بررسی و در صورت توافق طرفین، جداگانه اسقاط شود.

ماده ۹ ـ وجه التزام و خسارات

در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات مقرر در این قرارداد، شخص متخلف مکلف است علاوه بر انجام اصل تعهد، مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید؛ مگر در مواردی که در این قرارداد برای تخلف خاص، ضمانت اجرای جداگانه‌ای تعیین شده باشد.

پرداخت وجه التزام مانع از مطالبه سایر حقوق قانونی طرف زیان‌دیده، در مواردی که قانون یا قرارداد اجازه آن را می‌دهد، نخواهد بود.

ماده ۱۰ ـ هزینه‌ها

هزینه‌های مربوط به …………….. بر عهده فروشنده و هزینه‌های مربوط به …………….. بر عهده خریدار خواهد بود.

مالیات، عوارض، بدهی‌ها و هزینه‌هایی که قانوناً تا زمان انتقال بر عهده فروشنده است، توسط فروشنده پرداخت خواهد شد.

ماده ۱۱ ـ حل اختلاف و داوری

در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از تفسیر، اجرا یا آثار این قرارداد، طرفین ابتدا تلاش خواهند کرد اختلاف را از طریق مذاکره و توافق حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم حصول توافق، طرفین آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. را به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌نمایند تا مطابق مقررات قانونی به اختلاف رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید.

مدت داوری …………….. روز از تاریخ قبول داوری خواهد بود و رأی داور برای طرفین در حدود مقررات قانونی لازم‌الاتباع است.

در مواردی که موضوع اختلاف قابل ارجاع به داوری نباشد یا به هر علت قانونی داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق مقررات قانونی صالح به رسیدگی خواهد بود.

ماده ۱۲ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن و متحدالاعتبار تنظیم و امضاء گردید و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین با مطالعه کامل قرارداد و اطلاع از مفاد آن، آن را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای فروشنده:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای خریدار:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

نمونه قرارداد خرید و فروش خودرو

این قرارداد در تاریخ …………….. میان اشخاص زیر منعقد گردید:

۱. فروشنده: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به نشانی ……………..

۲. خریدار: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به نشانی ……………..

طرفین با بررسی خودرو، مدارک و مشخصات آن و با آگاهی از مفاد این قرارداد، توافق خود را به شرح زیر اعلام نمودند.

ماده ۱ ـ مورد معامله

عبارت است از یک دستگاه خودروی …………….. مدل …………….. رنگ ……………..، شماره انتظامی ……………..، شماره شاسی ……………..، شماره موتور ……………..، شماره VIN ……………..، با کارکرد اعلامی …………….. کیلومتر و کلیه لوازم، تجهیزات و متعلقات آن.

توضیحات و متعلقات خودرو:
…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ ثمن معامله و نحوه پرداخت

ثمن معامله مبلغ …………….. تومان تعیین گردید که نحوه پرداخت آن به شرح زیر است:

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

پرداخت هر مبلغ باید با رسید معتبر یا مستند بانکی قابل اثبات باشد.

ماده ۳ ـ اصالت و مالکیت خودرو

فروشنده اقرار و تضمین می‌نماید که مالک قانونی خودرو بوده و اختیار کامل برای انتقال آن را دارد.

فروشنده همچنین تضمین می‌نماید که خودرو:

• سرقتی نیست؛
• در رهن، وثیقه یا توقیف نیست؛
• متعلق به شخص ثالث نیست؛
• دارای منع قانونی برای انتقال نیست؛
• شماره موتور، شماره شاسی و VIN آن اصیل بوده و با مدارک خودرو مطابقت دارد؛
• فاقد هرگونه ادعای مالکیت یا حق اشخاص ثالث است.

کلیه اطلاعاتی که فروشنده درباره خودرو ارائه می‌نماید، باید مطابق واقع باشد و مسئولیت ناشی از خلاف واقع بودن اطلاعات بر عهده فروشنده خواهد بود.

ماده ۴ ـ سلامت فنی، بدنه و عیوب پنهان خودرو

خودرو از حیث وضعیت ظاهری و فنی مورد بررسی خریدار قرار گرفته و عیوب و ایرادات اعلام‌شده از سوی فروشنده عبارت است از:

…………………………………………………………………………

فروشنده متعهد و ضامن است چنانچه پس از معامله مشخص شود خودرو در زمان معامله دارای عیب اساسی یا پنهانی بوده که به خریدار اعلام نشده است، مسئول جبران خسارات وارده به خریدار باشد.

این تعهد شامل مواردی از قبیل ایرادات اساسی موتور یا گیربکس، شاسی‌خوردگی یا آسیب اساسی شاسی و اتاق، تصادف مؤثر و اعلام‌نشده، تعویض قطعات اصلی، دستکاری کارکرد خودرو و سایر عیوب اساسی اعلام‌نشده خواهد بود.

در صورت اختلاف درباره وجود عیب، میزان خسارت یا زمان ایجاد آن، موضوع حسب مورد با توافق طرفین به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع خواهد شد.

ماده ۵ ـ تحویل خودرو و مدارک

فروشنده متعهد است خودرو را در تاریخ …………….. در محل …………….. به همراه مدارک و متعلقات آن، از جمله ……………..، به خریدار تحویل دهد.

مسئولیت خودرو و جرائم و هزینه‌های مربوط به آن تا زمان تحویل بر عهده فروشنده و پس از تحویل بر عهده خریدار خواهد بود؛ مگر مواردی که در این قرارداد به نحو دیگری توافق شده باشد.

ماده ۶ ـ تعویض پلاک و انتقال

طرفین متعهد شدند در تاریخ …………….. در مرکز تعویض پلاک …………….. حاضر شده و اقدامات لازم برای تعویض پلاک و انتقال قانونی خودرو را انجام دهند.

فروشنده مکلف است کلیه مدارک و اقدامات لازم برای انجام تعویض پلاک و انتقال قانونی خودرو را فراهم نماید.

در صورت عدم حضور یا امتناع هر یک از طرفین از انجام تعهدات خود، شخص متخلف مسئول جبران خسارات وارده به طرف مقابل خواهد بود.

ماده ۷ ـ تضمین خودرو در برابر توقیف و ادعای اشخاص ثالث

فروشنده اقرار و تضمین می‌نماید که تا زمان انجام کامل تشریفات انتقال و تعویض پلاک خودرو به نام خریدار، هیچ‌گونه مانع یا ادعایی از سوی اشخاص ثالث نسبت به خودرو ایجاد نخواهد شد.

چنانچه پیش از تعویض پلاک، خودرو به هر علت از جمله مطالبه وجه، چک، سفته، بدهی، مهریه، محکومیت مالی، ادعای مالکیت یا هر عنوان دیگری توسط شخص ثالث توقیف یا از نقل‌وانتقال آن جلوگیری شود، فروشنده مکلف است ضمن رفع فوری مانع و پرداخت هزینه‌های مربوط، از تاریخ توقیف تا تاریخ رفع توقیف، روزانه مبلغ ……………..تومان به عنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید.

چنانچه ثابت شود توقیف یا ایجاد مانع نسبت به خودرو ناشی از اقدام عمدی یا تبانی فروشنده با شخص ثالث بوده است، فروشنده مسئول جبران کلیه خسارات وارده به خریدار خواهد بود.

ماده ۸ ـ ممنوعیت انتقال خودرو تا تسویه کامل ثمن

تا زمان پرداخت و تسویه کامل ثمن معامله، خریدار حق فروش، صلح، هبه، واگذاری، انتقال یا ایجاد هرگونه حق نسبت به خودرو به نفع شخص ثالث را نخواهد داشت.

چنانچه خریدار پیش از تسویه کامل ثمن، خودرو را برخلاف این شرط به شخص ثالث منتقل نماید، این اقدام تخلف صریح از قرارداد بوده و طرفین توافق نمودند انتقال انجام‌شده برخلاف این شرط را باطل و بلااعتبار بدانند و خریدار مسئول جبران کلیه خسارات وارده به فروشنده خواهد بود.

ماده ۹ ـ خیارات و حق فسخ

طرفین آگاه هستند که خیارات قانونی و قراردادی ممکن است حسب شرایط معامله برای آنان ایجاد شود.

خیاراتی که طرفین قصد اسقاط آن را دارند، باید به‌صورت مشخص و جداگانه در قسمت زیر نوشته شده و هر یک از طرفین در مقابل همان مورد را امضاء نماید:

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای فروشنده: ……………..
امضای خریدار: ……………..

نکته: اسقاط کلی و کلیشه‌ای خیارات، بدون مطالعه و اشراف کامل بر قرارداد و آثار حقوقی هر یک از خیارات، اقدام مناسبی نیست. بهتر است هر خیار به‌صورت آگاهانه و مشخص بررسی و در صورت توافق طرفین، جداگانه اسقاط شود.

ماده ۱۰ ـ وجه التزام و خسارات

در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات مقرر در این قرارداد، شخص متخلف مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید؛ مگر آنکه برای تخلف خاص، ضمانت اجرای جداگانه‌ای در این قرارداد تعیین شده باشد.

ماده ۱۱ ـ هزینه‌ها و بدهی‌های خودرو

کلیه جرائم، عوارض، بدهی‌ها و هزینه‌هایی که مربوط به قبل از تاریخ تحویل خودرو باشد و قانوناً بر عهده فروشنده قرار داشته باشد، بر عهده فروشنده است.

هزینه‌های مربوط به …………….. بر عهده فروشنده و هزینه‌های مربوط به …………….. بر عهده خریدار خواهد بود.

ماده ۱۲ ـ حل اختلاف و داوری

در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از تفسیر، اجرا یا آثار این قرارداد، طرفین ابتدا تلاش خواهند کرد اختلاف را از طریق مذاکره و توافق حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم حصول توافق، طرفین آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. را به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌نمایند تا مطابق مقررات قانونی به اختلاف رسیدگی و اتخاذ تصمیم نماید.

مدت داوری …………….. روز از تاریخ قبول داوری خواهد بود و رأی داور در حدود مقررات قانونی برای طرفین لازم‌الاتباع است.

در مواردی که موضوع اختلاف قابل ارجاع به داوری نباشد یا به هر علت قانونی داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق مقررات قانونی صالح به رسیدگی خواهد بود.

ماده ۱۳ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن و متحدالاعتبار تنظیم و امضاء گردید و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین با مطالعه کامل قرارداد و اطلاع از مفاد آن، آن را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای فروشنده:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای خریدار:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

نمونه قرارداد اجاره ملک

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

موجر: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. نشانی ……………..

مستأجر: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. نشانی ……………..

با شرایط زیر منعقد گردید.

ماده ۱ ـ مورد اجاره

عبارت است از …………….. واقع در ……………..، به مساحت …………….. مترمربع، دارای پلاک ثبتی ……………..، طبقه ……………..، واحد ……………..، به همراه …………….. پارکینگ، …………….. انباری و کلیه متعلقات.

وضعیت و لوازم تحویلی:
…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ مدت اجاره

مدت اجاره از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. به مدت …………….. تعیین شد.

ماده ۳ ـ ودیعه و اجاره‌بها

مبلغ …………….. تومان به عنوان ودیعه / قرض‌الحسنه و مبلغ …………….. تومان به عنوان اجاره‌بهای ماهانه تعیین گردید.

نحوه پرداخت:
…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

ماده ۴ ـ استرداد ودیعه و تخلیه

موجر متعهد است همزمان با تخلیه و تحویل مورد اجاره، مبلغ ودیعه متعلق به مستأجر را پرداخت نماید.

چنانچه موجر در موعد تخلیه از پرداخت یا تودیع قانونی ودیعه خودداری نماید، مستأجر تا زمان پرداخت یا تودیع قانونی آن، حق خودداری از تخلیه را خواهد داشت و بابت این مدت، اجاره‌بها یا خسارت تأخیر تخلیه بر عهده وی نخواهد بود؛ مشروط بر اینکه عدم تخلیه صرفاً به علت عدم استرداد یا تودیع ودیعه باشد.

ماده ۵ ـ عدم پرداخت اجاره‌بها

چنانچه مستأجر سه ماه متوالی اجاره‌بها را پرداخت نکند، موجر می‌تواند مطابق مقررات قانونی برای مطالبه اجاره‌بهای معوق، تخلیه و سایر حقوق قانونی خود اقدام نماید.

طرفین توافق نمودند مطالبات قطعی و قابل کسر موجر، در حدود مقررات قانونی، از محل ودیعه قابل محاسبه باشد و مبلغ باقی‌مانده ودیعه پس از کسر مطالبات قانونی، به مستأجر مسترد یا حسب مورد به مرجع قانونی تودیع شود.

ماده ۶ ـ نحوه استفاده و ممنوعیت تغییر کاربری

مورد اجاره صرفاً برای استفاده به عنوان …………….. اجاره داده شده است.

مستأجر حق ندارد بدون رضایت کتبی موجر، نوع استفاده یا فعالیت خود را تغییر دهد یا ملک را برخلاف کاربری قانونی آن مورد استفاده قرار دهد.

برای مثال، استفاده از ملک مسکونی به عنوان کلینیک زیبایی، دفتر تجاری، کارگاه یا محل فعالیت حرفه‌ای یا تبدیل محل تجاری با فعالیت مشخص، مانند فروشگاه پوشاک، به تعمیرگاه یا گاراژ موتورسازی، بدون اجازه کتبی موجر ممنوع است.

هرگونه تغییر در نوع استفاده، فعالیت یا کاربری برخلاف این ماده، تخلف قراردادی محسوب شده و مسئولیت کلیه خسارات و عواقب قانونی آن بر عهده مستأجر خواهد بود.

ماده ۷ ـ تعمیرات و هزینه‌ها

هزینه‌های اساسی و مربوط به اصل بنا و تأسیسات اصلی بر عهده موجر است، مگر اینکه خرابی ناشی از تقصیر مستأجر باشد.

هزینه‌های مصرفی و تعمیرات جزئی ناشی از استفاده متعارف بر عهده مستأجر است.

موارد مورد توافق طرفین:
…………………………………………………………………………

ماده ۸ ـ قبوض و بدهی‌ها

آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و سایر هزینه‌های مصرفی در مدت اجاره بر عهده مستأجر است.

بدهی‌های مربوط به قبل از شروع اجاره بر عهده موجر خواهد بود.

ماده ۹ ـ انتقال به غیر

مستأجر حق / حق ندارد تمام یا بخشی از منافع مورد اجاره را به شخص دیگری واگذار یا اجاره دهد.

توضیحات:
…………………………………………………………………………

ماده ۱۰ ـ مسئولیت خسارات

مستأجر مسئول خساراتی است که در اثر تعدی، تفریط یا استفاده غیرمتعارف وی یا اشخاصی که به ملک وارد می‌کند، به مورد اجاره وارد شود.

استهلاک متعارف ناشی از استفاده معمول، بر عهده مستأجر نیست.

ماده ۱۱ ـ وجه التزام

در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات این قرارداد، شخص متخلف مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید؛ مگر آنکه برای تخلف خاص، ضمانت اجرای جداگانه‌ای تعیین شده باشد.

ماده ۱۲ ـ حل اختلاف و داوری

در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا برای حل آن از طریق مذاکره اقدام می‌کنند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۱۳ ـ ثبت قرارداد

طرفین متعهدند قرارداد را مطابق مقررات در سامانه مربوط ثبت و برای اخذ کد رهگیری اقدام نمایند.

ماده ۱۴ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و امضاء شد و تمام نسخه‌ها اعتبار یکسان دارند.

امضای موجر:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای مستأجر:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد قرض و تعهد به بازپرداخت

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

قرض‌دهنده: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی ……………..

قرض‌گیرنده: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی ……………..

منعقد گردید.

ماده ۱ ـ مبلغ قرض

قرض‌دهنده مبلغ …………….. تومان به قرض‌گیرنده پرداخت نمود و قرض‌گیرنده با اقرار به دریافت کامل مبلغ، متعهد به بازپرداخت آن گردید.

نحوه پرداخت مبلغ قرض:
…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ موعد بازپرداخت

قرض‌گیرنده متعهد است تمام مبلغ قرض را حداکثر تا تاریخ …………….. به طور کامل به قرض‌دهنده پرداخت و تسویه نماید.

ماده ۳ ـ وجه التزام تأخیر در بازپرداخت

چنانچه قرض‌گیرنده تا موعد مقرر تمام بدهی خود را پرداخت نکند، بابت تخلف از تعهد و تأخیر در بازپرداخت، از روز بعد از سررسید تا روز پرداخت کامل، روزانه مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام قراردادی به قرض‌دهنده پرداخت خواهد کرد.

پرداخت وجه التزام، نافی تعهد قرض‌گیرنده به پرداخت اصل مبلغ قرض نخواهد بود.

ماده ۴ ـ نحوه اثبات پرداخت

هرگونه پرداخت باید از طریق واریز به حساب شماره …………….. به نام …………….. یا با اخذ رسید کتبی از قرض‌دهنده انجام شود.

ماده ۵ ـ تضمین بازپرداخت

به منظور تضمین بازپرداخت قرض، قرض‌گیرنده …………….. را به عنوان تضمین در اختیار قرض‌دهنده قرار داد.

مشخصات تضمین:
…………………………………………………………………………

ماده ۶ ـ اقرار و تعهد

قرض‌گیرنده با امضای این قرارداد، دریافت مبلغ مذکور و تعهد خود به بازپرداخت آن در موعد مقرر را اقرار و تأیید می‌نماید.

ماده ۷ ـ حل اختلاف

در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا برای حل آن از طریق مذاکره اقدام خواهند کرد.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۸ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و امضاء گردید و تمام نسخه‌ها اعتبار یکسان دارند.

قرض‌دهنده:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

قرض‌گیرنده:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد و رسید امانت

این رسید در تاریخ …………….. بین اشخاص زیر تنظیم گردید:

امانت‌گذار: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی ……………..

امین: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی ……………..

ماده ۱ ـ موضوع امانت

امانت‌گذار مال زیر را به صورت امانت به امین تحویل داد:

شرح دقیق مال:
…………………………………………………………………………

مشخصات / شماره سریال / پلاک / ارزش تقریبی:
…………………………………………………………………………

امین با امضای این رسید، دریافت مال مذکور و امانی بودن آن را تأیید و اقرار می‌نماید.

ماده ۲ ـ تعهد امین

امین متعهد است مال امانی را به نحو متعارف نگهداری نموده و بدون اجازه امانت‌گذار آن را به دیگری منتقل، استفاده، مصرف یا در اختیار شخص ثالث قرار ندهد.

ماده ۳ ـ استرداد مال

امین متعهد است مال امانی را حداکثر تا تاریخ …………….. به امانت‌گذار مسترد نماید.

محل و نحوه تحویل:

…………………………………………………………………………

ماده ۴ ـ مسئولیت امین

در صورت تلف، مفقود شدن یا ورود خسارت به مال امانی در نتیجه تعدی، تفریط، استفاده غیرمجاز یا عدم رعایت تعهدات مقرر در این رسید، امین مسئول جبران خسارت وارده خواهد بود.

ماده ۵ ـ وجه التزام

در صورت تأخیر در استرداد مال پس از موعد مقرر، امین مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام قراردادی به امانت‌گذار پرداخت نماید.

ماده ۶ ـ نسخه و امضاء

این رسید در …………….. نسخه تنظیم و پس از مطالعه و تأیید مفاد آن، به امضای طرفین رسید.

امانت‌گذار:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امین:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد پیمانکاری

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

کارفرما: …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

و

پیمانکار: …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

منعقد گردید.

ماده ۱ ـ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از …………….. در محل ……………..

شرح دقیق کار و مشخصات فنی:

…………………………………………………………………………

پیوست‌ها و نقشه‌ها:

…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ مدت قرارداد

مدت اجرای قرارداد از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. تعیین شد.

پیمانکار متعهد است کار را در مهلت مقرر تکمیل و تحویل نماید.

ماده ۳ ـ مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ اولیه قرارداد …………….. تومان تعیین گردید.

نحوه پرداخت اقساط:

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

پرداخت هر قسط مطابق پیشرفت کار و شرایط توافق‌شده انجام خواهد شد.

ماده ۴ ـ مصالح و تجهیزات

تأمین مصالح، نیروی انسانی و تجهیزات مورد نیاز بر عهده پیمانکار / کارفرما است.

مشخصات مصالح و تجهیزات مورد توافق:

…………………………………………………………………………

ماده ۵ ـ تعهدات پیمانکار

پیمانکار متعهد است:

• کار را مطابق قرارداد، نقشه‌ها، مشخصات فنی و استانداردهای مورد توافق انجام دهد.
• کار را در مهلت مقرر تکمیل نماید.
• مسئولیت خسارات ناشی از تقصیر یا قصور خود و کارکنان تحت اختیارش را بر عهده بگیرد.
• بدون رضایت کتبی کارفرما، تمام یا بخشی از موضوع قرارداد را به دیگری واگذار نکند.
• ایرادات و نواقص ناشی از اجرای نامناسب را در مهلت مقرر برطرف نماید.

ماده ۶ ـ تعهدات کارفرما

کارفرما متعهد است:

• اقساط و مطالبات پیمانکار را در موعد مقرر پرداخت نماید.
• مدارک، اطلاعات و امکاناتی را که طبق قرارداد بر عهده اوست، به موقع فراهم کند.
• امکان دسترسی پیمانکار به محل اجرای پروژه را فراهم نماید.

ماده ۷ ـ افزایش قیمت و تعدیل

مبلغ قرارداد ثابت / قابل تعدیل است.

چنانچه قیمت مصالح، دستمزد، حمل‌ونقل یا سایر هزینه‌های اصلی اجرای پروژه نسبت به زمان انعقاد قرارداد بیش از …….. درصد افزایش یابد، مبلغ قرارداد به میزان مورد توافق طرفین تعدیل خواهد شد.

مبنای تعدیل:

…………………………………………………………………………

پیمانکار مکلف نیست افزایش هزینه‌های غیرمتعارف را از سرمایه شخصی خود تأمین نماید و طرفین موظف‌اند در چنین شرایطی نسبت به تعیین تکلیف ادامه کار و مبلغ قرارداد مذاکره نمایند.

ماده ۸ ـ تأخیر کارفرما در پرداخت

چنانچه هر یک از اقساط در موعد مقرر پرداخت نشود، کارفرما پس از گذشت …….. روز از سررسید، علاوه بر اصل مبلغ، مکلف به پرداخت روزانه مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام تأخیر خواهد بود.

چنانچه عدم پرداخت بیش از …….. روز ادامه یابد، پیمانکار حق دارد پس از اخطار کتبی، اجرای کار را متوقف نماید و مدت توقف به مدت قرارداد افزوده خواهد شد.

ماده ۹ ـ حق فسخ پیمانکار

چنانچه کارفرما با وجود اخطار کتبی پیمانکار، مطالبات سررسیدشده را ظرف …….. روز پرداخت نکند یا از انجام تعهدات اساسی خود خودداری نماید، پیمانکار حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

در صورت فسخ به علت تخلف کارفرما، کارفرما مکلف است بهای کار انجام‌شده، مطالبات سررسیدشده، هزینه‌های مورد تأیید پیمانکار و وجه التزام مقرر را تسویه نماید.

ماده ۱۰ ـ حق فسخ کارفرما

چنانچه پیمانکار بدون عذر موجه:

• در اجرای کار تأخیر اساسی داشته باشد؛
• کیفیت مورد توافق را رعایت نکند؛
• کار را بدون دلیل موجه متوقف یا ترک نماید؛
• یا قرارداد را بدون اجازه واگذار نماید؛

کارفرما پس از اخطار کتبی و عدم رفع تخلف ظرف …….. روز، حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

ماده ۱۱ ـ تغییرات و کار اضافی

هرگونه افزایش، کاهش یا تغییر در موضوع قرارداد باید با توافق کتبی طرفین انجام شود.

مبلغ و مدت مربوط به کارهای اضافی یا تغییرات:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۲ ـ تحویل و رفع نقص

پیمانکار پس از تکمیل کار، موضوع قرارداد را تحویل کارفرما خواهد داد.

چنانچه نقصی وجود داشته باشد، پیمانکار مکلف است ظرف …….. روز از تاریخ اعلام، نسبت به رفع آن اقدام نماید.

ماده ۱۳ ـ تضمین حسن انجام کار پیمانکار بابت تضمین حسن انجام تعهدات، تضمین زیر را ارائه می‌نماید:

…………………………………………………………………………

شرایط و زمان استرداد تضمین:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۴ ـ بیمه و هزینه‌های قانونی

مسئولیت بیمه، حقوق و مزایای کارکنان پیمانکار و سایر هزینه‌های قانونی مربوط به اجرای کار بر عهده …………….. است.

مالیات و کسورات قانونی نیز مطابق مقررات و توافق طرفین تعیین خواهد شد.

ماده ۱۵ ـ وجه التزام

در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات این قرارداد، شخص متخلف مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید؛ مگر آنکه برای تخلف خاص، وجه التزام جداگانه‌ای تعیین شده باشد.

ماده ۱۶ ـ خیارات

خیاراتی که طرفین قصد اسقاط آن را دارند، باید به صورت مشخص در قسمت زیر نوشته و در مقابل هر مورد امضاء شود:

خیار …………….. ساقط شد.
امضای کارفرما: ……………..
امضای پیمانکار: ……………..

خیار …………….. ساقط شد.
امضای کارفرما: ……………..
امضای پیمانکار: ……………..

نکته: اسقاط کلی و کلیشه‌ای خیارات بدون مطالعه و اشراف کامل بر قرارداد و آثار حقوقی آن، اقدام مناسبی نیست.

ماده ۱۷ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین ابتدا برای حل اختلاف از طریق مذاکره اقدام خواهند کرد.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۱۸ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

امضای کارفرما:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

امضای پیمانکار:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد مشارکت

این قرارداد در تاریخ …………….. میان اشخاص زیر منعقد گردید:

شریک اول: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. نشانی ……………..

شریک دوم: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. نشانی ……………..

که از این پس در این قرارداد «شرکا» نامیده می‌شوند، با شرایط زیر توافق نمودند.

ماده ۱ ـ موضوع مشارکت

موضوع مشارکت عبارت است از:

…………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………

محل اجرای فعالیت / پروژه:

…………………………………………………………………………

کلیه فعالیت‌های موضوع مشارکت باید در حدود موضوع فوق انجام شود و هیچ‌یک از شرکا حق ندارد بدون موافقت سایر شرکا، فعالیتی خارج از موضوع مشارکت انجام دهد.

ماده ۲ ـ مدت مشارکت

مدت مشارکت از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. تعیین گردید.

تمدید مدت با توافق کتبی شرکا امکان‌پذیر خواهد بود.

ماده ۳ ـ آورده شرکا

آورده شریک اول عبارت است از:

نقدی: مبلغ …………….. تومان.

غیرنقدی: …………….. به ارزش …………….. تومان.

آورده شریک دوم عبارت است از:

نقدی: مبلغ …………….. تومان.

غیرنقدی: …………….. به ارزش …………….. تومان.

زمان و نحوه تحویل آورده‌ها:

…………………………………………………………………………

هر یک از شرکا با امضای قرارداد، صحت و ارزش اعلام‌شده آورده خود را تأیید می‌نماید.

ماده ۴ ـ سهم شرکا

سهم شریک اول از مشارکت …………….. درصد و سهم شریک دوم …………….. درصد تعیین گردید.

این نسبت، مبنای تقسیم سود و زیان خواهد بود؛ مگر در مواردی که در این قرارداد ترتیب دیگری تعیین شده باشد.

ماده ۵ ـ سود و نحوه تقسیم آن

سود خالص مشارکت پس از کسر هزینه‌های مورد توافق و بدهی‌های مربوط به فعالیت، به شرح زیر تقسیم خواهد شد:

سهم شریک اول: …………….. درصد

سهم شریک دوم: …………….. درصد

زمان و نحوه تقسیم سود:

…………………………………………………………………………

هیچ‌یک از شرکا پیش از مشخص شدن سود قابل تقسیم، حق برداشت از وجوه مشارکت را ندارد؛ مگر با توافق سایر شرکا.

ماده ۶ ـ ضرر و زیان

زیان ناشی از فعالیت عادی مشارکت، به نسبت سهم هر شریک محاسبه خواهد شد.

چنانچه خسارت ناشی از تعدی، تفریط، تقصیر، برداشت غیرمجاز، تخلف از حدود اختیار یا اقدام بدون اجازه یکی از شرکا باشد، مسئولیت آن بر عهده شریک متخلف خواهد بود.

ماده ۷ ـ وظایف و مسئولیت شرکا

وظایف شریک اول:

…………………………………………………………………………

وظایف شریک دوم:

…………………………………………………………………………

هیچ‌یک از شرکا حق ندارد خارج از حدود اختیارات تعیین‌شده، برای مشارکت تعهدی ایجاد نماید یا از اموال مشارکت استفاده کند.

ماده ۸ ـ مدیریت و تصمیم‌گیری

مدیریت امور مشارکت بر عهده …………….. است.

اقدامات زیر نیازمند موافقت کتبی هر دو شریک خواهد بود:

• دریافت یا پرداخت مبالغ عمده؛
• انعقاد قراردادهای مهم؛
• خرید یا فروش دارایی‌های مشارکت؛
• ایجاد بدهی یا تعهد مالی برای مشارکت؛
• انتقال تمام یا بخشی از فعالیت مشارکت؛
• هر اقدام خارج از موضوع قرارداد.

حدود اختیارات مدیر:

…………………………………………………………………………

ماده ۹ ـ حساب‌ها و اسناد مالی

درآمدها و هزینه‌های مشارکت باید ثبت و اسناد مربوط از قبیل فاکتورها، قراردادها، رسیدها و اسناد پرداخت نگهداری شود.

حساب بانکی مشارکت:

شماره حساب / شبا: ……………..
بانک: ……………..
به نام: ……………..

هر یک از شرکا حق دارد با اطلاع قبلی، اسناد مالی و حساب‌های مربوط به مشارکت را بررسی نماید.

ماده ۱۰ ـ سرمایه اضافی

چنانچه برای ادامه فعالیت مشارکت نیاز به سرمایه اضافی باشد، تأمین آن با توافق شرکا انجام خواهد شد.

میزان و نحوه تأمین سرمایه اضافی:

…………………………………………………………………………

هیچ شریکی بدون توافق کتبی سایر شرکا ملزم به تأمین سرمایه اضافی نخواهد بود.

ماده ۱۱ ـ انتقال سهم

هیچ‌یک از شرکا بدون رضایت کتبی شریک دیگر حق انتقال تمام یا بخشی از سهم خود در این مشارکت به شخص ثالث را ندارد.

ماده ۱۲ ـ تعهد به حفظ اطلاعات شرکا متعهدند اطلاعات مالی، تجاری، مشتریان، قیمت‌ها، اسناد و سایر اطلاعات محرمانه مربوط به مشارکت را بدون رضایت شریک دیگر در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهند.

ماده ۱۳ ـ مسئولیت در برابر اشخاص ثالث

هر شریکی که خارج از حدود اختیارات خود برای مشارکت تعهدی ایجاد نماید، شخصاً مسئول آثار و خسارات ناشی از اقدام خود خواهد بود.

استفاده از اموال مشارکت بدون اجازه یا خارج از حدود اختیار نیز موجب مسئولیت شریک متخلف خواهد بود.

ماده ۱۴ ـ شرایط خارج از اختیار

در صورت وقوع حوادثی مانند …………….. که اجرای تعهدات را موقتاً غیرممکن یا دشوار نماید، طرفین درباره ادامه فعالیت، تغییر مدت یا سایر آثار آن توافق خواهند کرد.

ماده ۱۵ ـ خروج شریک

خروج هر یک از شرکا پیش از پایان مدت مشارکت، جز با توافق شریک دیگر یا در موارد مقرر در این قرارداد، امکان‌پذیر نیست.

در صورت توافق بر خروج، ارزش سهم شریک خارج‌شونده بر اساس وضعیت واقعی دارایی‌ها، بدهی‌ها، مطالبات و ارزش روز مشارکت محاسبه خواهد شد.

نحوه ارزیابی و پرداخت سهم:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۶ ـ فسخ و انحلال

در موارد زیر، شریک زیان‌دیده حق خواهد داشت پس از اخطار کتبی و عدم رفع تخلف ظرف …………….. روز، مطابق قرارداد و مقررات قانونی برای فسخ یا انحلال مشارکت اقدام نماید:

• عدم تأمین آورده؛
• برداشت یا استفاده غیرمجاز از اموال مشارکت؛
• تخلف اساسی از وظایف؛
• ایجاد تعهد خارج از حدود اختیار؛
• عدم انجام تعهدات اساسی قرارداد.

سایر موارد مورد توافق:
…………………………………………………………………………

ماده ۱۷ ـ تسویه حساب و پایان مشارکت

پس از پایان مدت یا انحلال مشارکت، ابتدا بدهی‌ها و تعهدات مشارکت پرداخت و مطالبات وصول می‌شود.

سپس دارایی‌ها و موجودی مشارکت محاسبه و پس از تعیین سود یا زیان نهایی، مانده دارایی مطابق سهم شرکا تقسیم خواهد شد.

صورت‌حساب نهایی باید به تأیید و امضای شرکا برسد.

ماده ۱۸ ـ وجه التزام

در صورت تخلف هر یک از شرکا از تعهدات مقرر در این قرارداد، شریک متخلف مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به شریک دیگر پرداخت نماید؛ مگر آنکه برای تخلف خاص، وجه التزام جداگانه‌ای تعیین شده باشد.

ماده ۱۹ ـ حل اختلاف و داوری

شرکا در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

مدت داوری …………….. روز از تاریخ قبول داوری خواهد بود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۲۰ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمام نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

شرکا با مطالعه کامل قرارداد و اطلاع از مفاد آن، قرارداد را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای شریک اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای شریک دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد تأمین کالا

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

خریدار: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

و

تأمین‌کننده: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

منعقد گردید.

ماده ۱ ـ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از تأمین و تحویل کالاهای زیر توسط تأمین‌کننده:

ردیف| نام کالا| مشخصات / برند / مدل| مقدار| واحد
۱| ……..| ……..| ……..| ……..
۲| ……..| ……..| ……..| ……..
۳| ……..| ……..| ……..| ……..

مشخصات فنی و استانداردهای مورد توافق:

…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. است.

سفارش‌هایی که پیش از پایان مدت قرارداد تأیید شده‌اند، تا زمان اجرای کامل تابع مفاد این قرارداد خواهند بود.

ماده ۳ ـ نحوه سفارش

خریدار سفارش‌های خود را به صورت کتبی / پیام الکترونیکی / سامانه …………….. به تأمین‌کننده اعلام می‌نماید.

تأمین‌کننده مکلف است حداکثر ظرف …….. روز سفارش را تأیید یا عدم امکان تأمین آن را اعلام نماید.

ماده ۴ ـ قیمت کالا

قیمت کالا در زمان انعقاد قرارداد به شرح زیر تعیین شد:

…………………………………………………………………………

مبنای تعیین قیمت:
…………………………………………………………………………

در صورت تأمین مستمر، قیمت سفارش‌های بعدی مطابق قیمت ثابت / لیست قیمت مورد توافق / فرمول تعدیل زیر محاسبه خواهد شد:

…………………………………………………………………………

ماده ۵ ـ افزایش قیمت و تغییر شرایط بازار

چنانچه قیمت مواد اولیه، کالا، حمل‌ونقل یا سایر هزینه‌های اصلی تأمین بیش از …….. درصد افزایش یابد، طرفین درباره تعدیل قیمت سفارش‌های بعدی مذاکره خواهند کرد.

تا زمان توافق درباره قیمت جدید، تأمین‌کننده حق ندارد نسبت به سفارش‌های تأییدشده به صورت یک‌جانبه افزایش قیمت اعمال یا از اجرای تعهد خودداری نماید؛ مگر در مواردی که در این قرارداد ترتیب دیگری مقرر شده باشد.

ماده ۶ ـ نحوه پرداخت

مبلغ هر سفارش به شرح زیر پرداخت خواهد شد:

…………………………………………………………………………

پرداخت می‌تواند از طریق واریز به حساب، چک یا سایر روش‌های مورد توافق انجام شود.

مشخصات حساب تأمین‌کننده:

…………………………………………………………………………

ماده ۷ ـ زمان و محل تحویل

تأمین‌کننده متعهد است کالا را حداکثر تا تاریخ / ظرف مدت …….. روز پس از تأیید هر سفارش، در محل زیر تحویل دهد:

…………………………………………………………………………

هزینه حمل و تخلیه بر عهده …………….. است.

ماده ۸ ـ بازرسی و تأیید کالا

خریدار هنگام تحویل حق دارد تعداد، مشخصات ظاهری و انطباق کالا با سفارش را بررسی نماید.

امضای رسید تحویل به منزله تأیید عیوب پنهان کالا نخواهد بود.

ماده ۹ ـ کالای معیوب یا مغایر

چنانچه کالا از نظر تعداد، کیفیت، مشخصات، مدل یا سایر ویژگی‌های مورد توافق مغایر باشد یا دارای عیب باشد، تأمین‌کننده مکلف است حداکثر ظرف …….. روز نسبت به تعویض کالا / رفع عیب / استرداد مبلغ آن اقدام نماید.

هزینه‌های مربوط به تعویض کالای معیوب یا مغایر بر عهده تأمین‌کننده خواهد بود.

ماده ۱۰ ـ ضمانت کالا

در مواردی که کالا دارای ضمانت یا گارانتی باشد، مدت و شرایط آن به شرح زیر است:

…………………………………………………………………………

تأمین‌کننده متعهد است اسناد و مدارک مربوط به ضمانت را هنگام تحویل کالا ارائه نماید.

ماده ۱۱ ـ تأخیر در تحویل

در صورت تأخیر تأمین‌کننده در تحویل هر سفارش بدون عذر موجه، تأمین‌کننده مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید.

ماده ۱۲ ـ تأخیر در پرداخت

در صورت تأخیر خریدار در پرداخت مبلغ سررسیدشده، خریدار مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.

تأمین‌کننده پس از اخطار کتبی و عدم پرداخت ظرف …….. روز، حق توقف ارسال سفارش‌های جدید را خواهد داشت.

ماده ۱۳ ـ تعهدات تأمین‌کننده

تأمین‌کننده متعهد است: کالا را مطابق مشخصات و کیفیت مورد توافق تأمین نماید.

کالا را در موعد مقرر تحویل دهد.

کالا را به نحو مناسب بسته‌بندی و حمل نماید.

اسناد، فاکتورها و مدارک لازم مربوط به کالا را ارائه نماید.

بدون رضایت خریدار، کیفیت یا مشخصات مورد توافق کالا را تغییر ندهد.

ماده ۱۴ ـ تعهدات خریدار

خریدار متعهد است:

• مبلغ سفارش‌ها را در موعد مقرر پرداخت نماید.
• کالا را در محل مقرر تحویل بگیرد.
• ایرادات قابل مشاهده کالا را در هنگام تحویل یا حداکثر ظرف …….. روز اعلام نماید.
• از کالا مطابق شرایط و دستورالعمل‌های مربوط استفاده نماید.

ماده ۱۵ ـ انتقال مسئولیت کالا

مسئولیت تلف، مفقود شدن یا آسیب کالا تا زمان تحویل در محل مورد توافق و امضای رسید تحویل بر عهده تأمین‌کننده است؛ مگر آنکه طرفین ترتیب دیگری توافق کرده باشند.

ماده ۱۶ ـ فسخ قرارداد

هر یک از طرفین در صورت تخلف اساسی طرف مقابل و عدم رفع تخلف ظرف …….. روز پس از اخطار کتبی، حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

موارد اختصاصی حق فسخ خریدار:

…………………………………………………………………………

موارد اختصاصی حق فسخ تأمین‌کننده:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۷ ـ فورس‌ماژور

در صورت وقوع حوادث خارج از اختیار و غیرقابل پیش‌بینی که اجرای تعهدات را موقتاً غیرممکن کند، طرف متأثر از حادثه باید حداکثر ظرف …….. روز موضوع را به طرف مقابل اطلاع دهد.

در صورت استمرار وضعیت بیش از …….. روز، طرفین درباره ادامه یا خاتمه قرارداد تصمیم خواهند گرفت.

ماده ۱۸ ـ انتقال قرارداد

هیچ‌یک از طرفین بدون رضایت کتبی طرف دیگر حق انتقال تمام یا بخش اساسی تعهدات خود ناشی از این قرارداد به شخص ثالث را ندارد.

ماده ۱۹ ـ تسویه حساب

پس از پایان یا فسخ قرارداد، طرفین مکلف‌اند سفارش‌های اجراشده، کالاهای تحویل‌شده، مبالغ پرداخت‌شده، مطالبات و بدهی‌های باقی‌مانده را محاسبه و تسویه نمایند.

ماده ۲۰ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۲۱ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

امضای خریدار:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

امضای تأمین‌کننده:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد ارائه خدمات

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

کارفرما: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

و

ارائه‌دهنده خدمات: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

منعقد گردید.

ماده ۱ ـ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات زیر توسط ارائه‌دهنده خدمات:

…………………………………………………………………………

شرح دقیق خدمات، محدوده و نحوه انجام آن:

…………………………………………………………………………

ماده ۲ ـ مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. تعیین گردید.

تمدید قرارداد با توافق طرفین امکان‌پذیر است.

ماده ۳ ـ مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت

مبلغ قرارداد …………….. تومان تعیین گردید.

نحوه پرداخت:

…………………………………………………………………………

پرداخت هر مبلغ پس از انجام …………….. / در تاریخ …………….. / به صورت ماهانه انجام خواهد شد.

ماده ۴ ـ تعهدات ارائه‌دهنده خدمات

ارائه‌دهنده خدمات متعهد است:

• خدمات موضوع قرارداد را با دقت و کیفیت متعارف و مطابق توافق طرفین انجام دهد.
• خدمات را در زمان مقرر ارائه نماید.
• اطلاعات و اسناد محرمانه کارفرما را حفظ نماید.
• بدون رضایت کارفرما، انجام موضوع قرارداد را به شخص ثالث واگذار نکند؛ مگر آنکه در قرارداد اجازه داده شده باشد.
• خسارات ناشی از تقصیر یا قصور خود در اجرای تعهدات را جبران نماید.

ماده ۵ ـ تعهدات کارفرما

کارفرما متعهد است:

• اطلاعات و امکانات مورد نیاز برای ارائه خدمات را در اختیار ارائه‌دهنده قرار دهد.
• مبالغ قرارداد را در موعد مقرر پرداخت نماید.
• همکاری لازم برای اجرای صحیح خدمات را انجام دهد.
• اسناد و اطلاعات مورد نیاز ارائه‌دهنده را به موقع ارائه نماید.

ماده ۶ ـ نحوه و محل ارائه خدمات

محل ارائه خدمات:

…………………………………………………………………………

نحوه و برنامه ارائه خدمات:

…………………………………………………………………………

ماده ۷ ـ هزینه‌های اجرای خدمات

هزینه‌های مربوط به رفت‌وآمد، تجهیزات، مواد مصرفی و سایر هزینه‌های جانبی بر عهده …………….. است.

سایر هزینه‌های مورد توافق:

…………………………………………………………………………

ماده ۸ ـ کیفیت و اصلاح خدمات

چنانچه خدمات ارائه‌شده مطابق مشخصات و شرایط مورد توافق نباشد، ارائه‌دهنده خدمات مکلف است ظرف …….. روز از تاریخ اعلام کارفرما نسبت به اصلاح یا تکمیل آن اقدام نماید.

ماده ۹ ـ محرمانگی

ارائه‌دهنده خدمات متعهد است اطلاعات، اسناد، مدارک، اطلاعات مالی، تجاری و سایر اطلاعات محرمانه‌ای را که در جریان اجرای قرارداد دریافت می‌کند، بدون رضایت کارفرما در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهد.

ماده ۱۰ ـ تأخیر و وجه التزام

چنانچه ارائه‌دهنده خدمات بدون عذر موجه در انجام تعهدات خود تأخیر نماید، مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.

در صورت تأخیر کارفرما در پرداخت مطالبات، کارفرما مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.

ماده ۱۱ ـ فسخ قرارداد

هر یک از طرفین در صورت تخلف اساسی طرف مقابل از تعهدات قرارداد، پس از اخطار کتبی و عدم رفع تخلف ظرف …….. روز، حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

سایر موارد مورد توافق برای فسخ:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۲ ـ مسئولیت طرفین

هر یک از طرفین مسئول جبران خساراتی است که در نتیجه تقصیر، قصور یا تخلف وی از مفاد قرارداد به طرف مقابل وارد شود.

ماده ۱۳ ـ شرایط خارج از اختیار

در صورت وقوع حوادث خارج از اختیار و غیرقابل پیش‌بینی که اجرای موقت تعهدات را غیرممکن نماید، طرف متأثر از حادثه باید حداکثر ظرف …….. روز موضوع را به طرف مقابل اطلاع دهد.

ماده ۱۴ ـ ممنوعیت انتقال قرارداد

هیچ‌یک از طرفین بدون رضایت کتبی طرف دیگر حق انتقال تمام یا بخش اساسی تعهدات خود ناشی از این قرارداد را به شخص ثالث ندارد.

ماده ۱۵ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۱۶ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین با مطالعه کامل مفاد قرارداد، آن را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای کارفرما:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

امضای ارائه‌دهنده خدمات:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد نمایندگی

این قرارداد در تاریخ …………….. بین اشخاص زیر منعقد گردید:

اصیل: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

و

نماینده: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

که از این پس به ترتیب «اصیل» و «نماینده» نامیده می‌شوند.

ماده ۱ ـ موضوع نمایندگی

اصیل، نمایندگی انجام امور زیر را در حدود شرایط این قرارداد به نماینده اعطا نمود:

…………………………………………………………………………

نوع فعالیت نماینده:

فروش / بازاریابی / توزیع / ارائه خدمات / اخذ سفارش / خدمات پس از فروش / سایر: ……………..

ماده ۲ ـ محدوده نمایندگی

محدوده جغرافیایی یا تجاری فعالیت نماینده:

…………………………………………………………………………

نماینده صرفاً در محدوده فوق مجاز به فعالیت خواهد بود؛ مگر با اجازه کتبی اصیل.

ماده ۳ ـ انحصاری بودن نمایندگی

این نمایندگی:

□ انحصاری است.

□ غیرانحصاری است.

در صورت انحصاری بودن، اصیل در مدت قرارداد حق اعطای نمایندگی موضوع قرارداد به شخص دیگری در محدوده تعیین‌شده را نخواهد داشت؛ مگر با توافق کتبی نماینده.

ماده ۴ ـ مدت قرارداد

مدت نمایندگی از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. تعیین گردید.

تمدید قرارداد با توافق کتبی طرفین امکان‌پذیر است.

ماده ۵ ـ حدود اختیارات نماینده

نماینده صرفاً در حدود اختیارات زیر مجاز به فعالیت است:

…………………………………………………………………………

نماینده بدون اجازه کتبی اصیل حق ایجاد تعهد خارج از حدود این قرارداد، تغییر قیمت، اعطای تخفیف، انعقاد قرارداد یا قبول تعهد به نام اصیل را ندارد.

ماده ۶ ـ حق‌الزحمه و کمیسیون نماینده

حق‌الزحمه / کمیسیون نماینده به میزان …………….. درصد از …………….. تعیین گردید.

کمیسیون نماینده پس از …………….. مستحق و حداکثر ظرف …………….. روز پرداخت خواهد شد.

سایر شرایط پرداخت کمیسیون:

…………………………………………………………………………

ماده ۷ ـ هزینه‌های فعالیت

هزینه‌های مربوط به تبلیغات، رفت‌وآمد، نیروی انسانی، دفتر، حمل‌ونقل و سایر هزینه‌های فعالیت نماینده به شرح زیر خواهد بود:

…………………………………………………………………………

ماده ۸ ـ تأمین کالا یا امکانات

اصیل متعهد است کالا، خدمات، تجهیزات، اطلاعات و امکانات مورد نیاز نماینده را مطابق شرایط زیر در اختیار وی قرار دهد:

…………………………………………………………………………

ماده ۹ ـ دریافت وجوه از مشتریان

نماینده:

□ حق دریافت وجه از مشتریان را دارد.

□ حق دریافت وجه از مشتریان را ندارد.

در صورت دریافت وجه، نماینده مکلف است وجوه دریافتی را حداکثر ظرف …………….. روز به حساب …………….. واریز و رسید آن را ارائه نماید.

ماده ۱۰ ـ تعهدات نماینده

نماینده متعهد است:

• فعالیت خود را مطابق مفاد این قرارداد و دستورالعمل‌های اصیل انجام دهد.
• از اعتبار و نام تجاری اصیل به نحو متعارف و صحیح استفاده نماید.
• اطلاعات و گزارش‌های لازم را در اختیار اصیل قرار دهد.
• از ارائه اطلاعات خلاف واقع به مشتریان خودداری نماید.
• اطلاعات تجاری، مالی و مشتریان اصیل را محرمانه نگه دارد.
• خارج از حدود اختیار خود برای اصیل تعهد ایجاد نکند.

ماده ۱۱ ـ تعهدات اصیل

اصیل متعهد است:

• اطلاعات و امکانات لازم برای انجام نمایندگی را در اختیار نماینده قرار دهد.
• تعهدات مالی خود از جمله کمیسیون نماینده را در موعد مقرر پرداخت نماید.
• در حدود توافق، کالا یا خدمات مورد نیاز نماینده را تأمین نماید.
• از انجام اقداماتی که برخلاف حقوق انحصاری مقرر برای نماینده باشد خودداری نماید.

ماده ۱۲ ـ برند و علائم تجاری

نماینده صرفاً در مدت قرارداد و در حدود موضوع نمایندگی حق استفاده از نام تجاری، علامت، لوگو، تصاویر و سایر علائم متعلق به اصیل را دارد.

پس از پایان یا فسخ قرارداد، نماینده مکلف است استفاده از علائم مذکور را متوقف نماید.

ماده ۱۳ ـ محرمانگی و اطلاعات مشتریان

نماینده متعهد است اطلاعات محرمانه اصیل و اطلاعات مشتریان را بدون اجازه وی در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهد.

این تعهد پس از پایان قرارداد نیز نسبت به اطلاعات محرمانه باقی خواهد ماند.

ماده ۱۴ ـ عدم رقابت

نماینده در مدت قرارداد:

□ حق فعالیت یا نمایندگی محصولات و خدمات رقیب را ندارد.

□ محدودیتی از این بابت ندارد.

در صورت وجود محدودیت، دامنه آن:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۵ ـ انتقال نمایندگی

نماینده بدون رضایت کتبی اصیل حق انتقال تمام یا بخشی از نمایندگی یا واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از این قرارداد به شخص ثالث را ندارد.

ماده ۱۶ ـ مشتریان و آثار پایان نمایندگی

در خصوص مشتریانی که توسط نماینده در مدت قرارداد جذب یا معرفی شده‌اند، وضعیت کمیسیون و حقوق نماینده پس از پایان قرارداد به شرح زیر خواهد بود:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۷ ـ فسخ قرارداد

هر یک از طرفین در صورت تخلف اساسی طرف مقابل و عدم رفع تخلف ظرف …………….. روز پس از اخطار کتبی، حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

موارد اختصاصی حق فسخ اصیل:

…………………………………………………………………………

موارد اختصاصی حق فسخ نماینده:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۸ ـ تسویه و استرداد اموال

پس از پایان یا فسخ قرارداد، طرفین مکلف‌اند کلیه حساب‌ها، مطالبات، کمیسیون‌ها و تعهدات مالی خود را تسویه نمایند.

نماینده نیز مکلف است کالا، تجهیزات، اسناد، نمونه‌ها، مدارک و سایر اموالی را که متعلق به اصیل است مسترد نماید.

ماده ۱۹ ـ وجه التزام

در صورت تخلف هر یک از طرفین از تعهدات مقرر در این قرارداد، متخلف مکلف است مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت نماید؛ مگر آنکه برای تخلف خاص، وجه التزام جداگانه‌ای تعیین شده باشد.

ماده ۲۰ ـ شرایط خارج از اختیار

در صورت وقوع حوادث خارج از اختیار و غیرقابل پیش‌بینی که اجرای تعهدات را موقتاً غیرممکن نماید، طرف متأثر از حادثه باید حداکثر ظرف …………….. روز موضوع را به طرف مقابل اطلاع دهد.

ماده ۲۱ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۲۲ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین با مطالعه کامل مفاد قرارداد و اطلاع از آثار حقوقی آن، قرارداد را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای اصیل:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

امضای نماینده:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد سرمایه‌گذاری

این قرارداد در تاریخ …………….. بین:

سرمایه‌گذار: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

و

مجری سرمایه‌گذاری: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

منعقد گردید.

ماده ۱ ـ موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از سرمایه‌گذاری مبلغ …………….. تومان توسط سرمایه‌گذار در فعالیت / پروژه / کسب‌وکار زیر:

…………………………………………………………………………

سرمایه صرفاً در چارچوب موضوع فوق مصرف خواهد شد.

ماده ۲ ـ مبلغ و نحوه پرداخت سرمایه

مبلغ سرمایه‌گذاری …………….. تومان تعیین گردید که به صورت:

□ یکجا

□ در مراحل زیر:

…………………………………………………………………………

در اختیار مجری قرار می‌گیرد.

ماده ۳ ـ مدت سرمایه‌گذاری

مدت قرارداد از تاریخ …………….. تا تاریخ …………….. تعیین گردید.

تمدید قرارداد با توافق کتبی طرفین امکان‌پذیر است.

ماده ۴ ـ نحوه محاسبه بازده سرمایه

بازده سرمایه‌گذار به شرح زیر تعیین می‌شود:

□ سهم …….. درصد از سود خالص فعالیت

□ مبلغ / بازده مورد توافق طرفین به میزان ……………..

□ سایر:

…………………………………………………………………………

مبنای محاسبه سود و هزینه‌های قابل قبول:

…………………………………………………………………………

ماده ۵ ـ نحوه پرداخت سود

سود سرمایه‌گذار به صورت:

□ ماهانه

□ سه‌ماهه

□ شش‌ماهه

□ سالانه

□ در پایان قرارداد

محاسبه و حداکثر ظرف …….. روز پس از محاسبه پرداخت خواهد شد.

ماده ۶ ـ بازگشت اصل سرمایه

اصل سرمایه به مبلغ …………….. تومان:

□ در پایان قرارداد به صورت یکجا

□ به صورت اقساط زیر

…………………………………………………………………………

□ مطابق برنامه بازگشت سرمایه زیر

…………………………………………………………………………

به سرمایه‌گذار مسترد خواهد شد.

ماده ۷ ـ وضعیت سود و زیان

نحوه تقسیم سود و زیان ناشی از فعالیت:

…………………………………………………………………………

کاهش یا از بین رفتن سرمایه در اثر زیان واقعی فعالیت، مطابق توافق فوق محاسبه خواهد شد؛ مگر آنکه ناشی از تقصیر، تعدی، تفریط یا تخلف مجری از مفاد قرارداد باشد.

ماده ۸ ـ نحوه مدیریت و مصرف سرمایه

مدیریت و اجرای فعالیت بر عهده مجری است.

مجری متعهد است سرمایه را صرفاً در موضوع قرارداد مصرف نموده و بدون رضایت کتبی سرمایه‌گذار، آن را در امور خارج از موضوع قرارداد به کار نگیرد.

ماده ۹ ـ گزارش و نظارت

مجری مکلف است گزارش وضعیت مالی و عملکرد سرمایه‌گذاری را هر …………….. به سرمایه‌گذار ارائه نماید.

سرمایه‌گذار حق دارد اسناد و مدارک مرتبط با سرمایه‌گذاری را با رعایت شرایط متعارف بررسی نماید.

ماده ۱۰ ـ تضمین

جهت تضمین اجرای تعهدات مجری:

□ چک شماره ……………..

□ سفته شماره ……………..

□ وثیقه / ضمانت‌نامه ……………..

□ بدون تضمین

در اختیار سرمایه‌گذار قرار گرفت / خواهد گرفت.

سایر شرایط تضمین:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۱ ـ تعهدات مجری

مجری متعهد است:

• سرمایه را در موضوع قرارداد مصرف نماید.
• از مصرف شخصی یا غیرمجاز سرمایه خودداری کند.
• گزارش‌های مالی و عملکردی لازم را ارائه نماید.
• سود متعلق به سرمایه‌گذار را در موعد مقرر پرداخت کند.
• اصل سرمایه را مطابق قرارداد مسترد نماید.
• از ارائه اطلاعات خلاف واقع درباره وضعیت سرمایه‌گذاری خودداری نماید.

ماده ۱۲ ـ تعهدات سرمایه‌گذار

سرمایه‌گذار متعهد است سرمایه مورد توافق را مطابق برنامه مقرر در اختیار مجری قرار دهد.

سرمایه‌گذار نیز مکلف است در حدود توافق، از دخالت خارج از اختیارات مقرر در مدیریت اجرایی فعالیت خودداری نماید.

ماده ۱۳ ـ محرمانگی

طرفین متعهدند اطلاعات مالی، تجاری، فنی، مشتریان و سایر اطلاعات محرمانه مربوط به سرمایه‌گذاری را بدون رضایت طرف مقابل در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهند.

ماده ۱۴ ـ خروج سرمایه‌گذار

شرایط خروج سرمایه‌گذار پیش از پایان مدت قرارداد:

…………………………………………………………………………

در صورت خروج سرمایه‌گذار، سود متعلق تا تاریخ خروج و نحوه استرداد اصل سرمایه مطابق توافق فوق محاسبه و تسویه خواهد شد.

ماده ۱۵ ـ فسخ قرارداد در صورت تخلف اساسی هر یک از طرفین از تعهدات قرارداد و عدم رفع تخلف ظرف …….. روز پس از اخطار کتبی، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

سایر موارد حق فسخ:

…………………………………………………………………………

ماده ۱۶ ـ وجه التزام

در صورت تأخیر مجری در انجام تعهدات مالی مقرر در قرارداد، مبلغ …………….. تومان بابت هر روز تأخیر به عنوان وجه التزام تعیین می‌گردد.

ماده ۱۷ ـ پایان قرارداد و تسویه

در پایان مدت قرارداد یا پس از فسخ، طرفین مکلف‌اند کلیه حساب‌ها، سود، اصل سرمایه، هزینه‌های مورد توافق و سایر تعهدات مالی را محاسبه و تسویه نمایند.

ماده ۱۸ ـ انتقال قرارداد

هیچ‌یک از طرفین بدون رضایت کتبی طرف دیگر حق انتقال حقوق و تعهدات ناشی از این قرارداد به شخص ثالث را ندارد.

ماده ۱۹ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

داور با قبول داوری، مطابق مقررات قانونی نسبت به رسیدگی و صدور رأی اقدام خواهد نمود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۲۰ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین پس از مطالعه کامل مفاد قرارداد و اطلاع از آثار حقوقی آن، قرارداد را امضاء نمودند.

امضای سرمایه‌گذار:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

امضای مجری سرمایه‌گذاری:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

نمونه قرارداد ضمانت

این قرارداد در تاریخ …………….. بین اشخاص زیر منعقد گردید:

ضامن: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. نشانی ……………..

متعهد اصلی: آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. نشانی ……………..

ذی‌نفع / طلبکار: آقای / خانم / شرکت …………….. به شماره ملی / شناسه ملی …………….. نشانی ……………..

ماده ۱ ـ موضوع ضمانت

ضامن، اجرای تعهد زیر را که بر عهده متعهد اصلی است، مطابق مفاد این قرارداد تضمین نمود:

…………………………………………………………………………

نوع تعهد:
□ پرداخت وجه
□ بازپرداخت بدهی
□ اجرای تعهد قراردادی
□ سایر: ……………..

ماده ۲ ـ منشأ تعهد

تعهد مورد ضمانت ناشی از قرارداد / سند شماره …………….. مورخ …………….. بین …………….. و …………….. می‌باشد.

مبلغ یا ارزش تعهد اصلی:

…………….. تومان.

ماده ۳ ـ حدود و سقف مسئولیت ضامن

مسئولیت ضامن صرفاً نسبت به تعهد موضوع این قرارداد و تا سقف مبلغ …………….. تومان خواهد بود.

مواردی که جزء مسئولیت ضامن محسوب می‌شود:

□ اصل تعهد
□ خسارت تأخیر تأدیه
□ وجه التزام
□ هزینه‌های قانونی قابل مطالبه
□ سایر: ……………..

ماده ۴ ـ مدت ضمانت

ضمانت از تاریخ …………….. آغاز و تا تاریخ …………….. معتبر است.

در صورتی که اجرای کامل تعهد تا تاریخ مذکور انجام نشده باشد، وضعیت ضمانت مطابق مفاد این قرارداد خواهد بود.

ماده ۵ ـ تعهدات متعهد اصلی

متعهد اصلی مکلف است تعهد خود را در موعد مقرر به طور کامل انجام دهد و از هر اقدامی که موجب ورود مسئولیت به ضامن شود خودداری نماید.

متعهد اصلی همچنین متعهد است در صورت پرداخت هر مبلغ توسط ضامن بابت تعهد وی، مبلغ پرداخت‌شده و خسارات مربوط را مطابق مقررات و مفاد قرارداد به ضامن مسترد نماید.

ماده ۶ ـ تحقق مسئولیت ضامن

چنانچه متعهد اصلی در موعد مقرر تعهد خود را انجام ندهد، ذی‌نفع می‌تواند مطابق مفاد این قرارداد نسبت به مطالبه تعهد تضمین‌شده از ضامن اقدام نماید.

ماده ۷ ـ نحوه مطالبه از ضامن

مطالبه تعهد از ضامن از طریق:

□ اظهارنامه کتبی
□ اخطار کتبی
□ مطالبه مستقیم
□ سایر: ……………..

انجام خواهد شد.

ماده ۸ ـ مهلت انجام تعهد توسط ضامن

ضامن پس از دریافت مطالبه، حداکثر ظرف …………….. روز مکلف به انجام تعهد تضمین‌شده خواهد بود.

ماده ۹ ـ ضمانت اجرای تخلف ضامن

چنانچه ضامن پس از تحقق مسئولیت خود و در مهلت مقرر از انجام تعهد خودداری نماید، مکلف است علاوه بر تعهد اصلی، مبلغ …………….. تومان به عنوان وجه التزام پرداخت نماید.

ماده ۱۰ ـ تضمین ارائه‌شده توسط ضامن

ضامن جهت تضمین اجرای تعهدات خود، مدارک / اسناد زیر را در اختیار ذی‌نفع قرار داد:

…………………………………………………………………………

نوع تضمین:

□ چک شماره ……………..
□ سفته شماره ……………..
□ ضمانت‌نامه ……………..
□ وثیقه ……………..
□ سایر: ……………..

ماده ۱۱ ـ تغییر در تعهد اصلی

هرگونه افزایش مبلغ تعهد، ایجاد تعهد جدید یا تغییر اساسی در تعهد اصلی، بدون موافقت کتبی ضامن، موجب افزایش مسئولیت ضامن نخواهد شد.

ماده ۱۲ ـ حق مراجعه ضامن به متعهد اصلی

در صورتی که ضامن تمام یا بخشی از تعهد متعهد اصلی را پرداخت یا اجرا نماید، حق دارد مطابق مقررات قانونی برای مطالبه مبالغ و خسارات قابل مطالبه به متعهد اصلی مراجعه نماید.

متعهد اصلی مکلف است اسناد و مدارک لازم برای این منظور را در اختیار ضامن قرار دهد.

ماده ۱۳ ـ محرمانگی

طرفین متعهدند اطلاعات، اسناد و مدارک مربوط به این قرارداد و تعهد اصلی را جز در موارد قانونی یا با رضایت طرف مقابل، در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهند.

ماده ۱۴ ـ پایان ضمانت

ضمانت با اجرای کامل تعهد اصلی و تسویه حساب طرفین پایان می‌یابد.

پس از پایان ضمانت، ذی‌نفع مکلف است اسناد و تضمین‌های دریافت‌شده از ضامن را مسترد نماید.

ماده ۱۵ ـ حل اختلاف و داوری

طرفین در صورت بروز اختلاف ابتدا تلاش خواهند کرد موضوع را از طریق مذاکره حل‌وفصل نمایند.

در صورت عدم توافق، آقای / خانم …………….. فرزند …………….. به شماره ملی …………….. به عنوان داور مرضی‌الطرفین تعیین می‌شود.

در مواردی که موضوع قابل ارجاع به داوری نباشد یا داوری امکان‌پذیر نباشد، مرجع صالح قضایی مطابق قانون رسیدگی خواهد کرد.

ماده ۱۶ ـ نسخ قرارداد

این قرارداد در …………….. نسخه متحدالمتن تنظیم و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار یکسان است.

طرفین با مطالعه کامل مفاد قرارداد و اطلاع از آثار حقوقی آن، قرارداد را امضاء و اثر انگشت نمودند.

امضای ضامن:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای متعهد اصلی:
نام و نام خانوادگی: ……………..
امضاء و اثر انگشت: ……………..

امضای ذی‌نفع / طلبکار:
نام و نام خانوادگی / نام شرکت: ……………..
امضاء و مهر: ……………..

شاهد اول:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..

شاهد دوم:
نام و نام خانوادگی: ……………..
شماره ملی: ……………..
امضاء: ……………..