نمونه دادخواست رفع مزاحمت ملکی

خواهان

……………..

خوانده

……………..

خواسته

۱. صدور حکم بر رفع مزاحمت خوانده از تصرفات خواهان نسبت به ملک واقع در ……………..، دارای پلاک ثبتی ……………..

۲. محکومیت خوانده به رفع آثار و موانع ایجادشده در نتیجه مزاحمت، حسب مورد

۳. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. مدارک و مستندات مثبت سبق تصرف و استفاده خواهان
۲. سند مالکیت، اجاره‌نامه یا سایر مدارک مثبت تصرف و استفاده، حسب مورد
۳. شهادت شهود و استشهادیه
۴. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۵. تحقیقات محلی و معاینه محل
۶. عکس و فیلم
۷. اظهارنامه ارسالی، حسب مورد
۸. گزارش کلانتری یا سایر مراجع، حسب مورد
۹. سایر ادله و مدارک مربوط به وقوع مزاحمت

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب پیش از وقوع رفتار خوانده، ملک واقع در …………….. را به‌صورت مستمر و آشکار در تصرف و استفاده خود داشته و از آن بهره‌برداری می‌کردم. تصرف و استفاده اینجانب نسبت به ملک مذکور از تاریخ …………….. آغاز شده و تا زمان وقوع مزاحمت ادامه داشته است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• اینجانب به‌عنوان مالک / مستأجر / متصرف قانونی، ملک را در اختیار و استفاده خود داشته‌ام.
• ملک محل سکونت / کسب‌وکار / کشاورزی / پارک خودرو / رفت‌وآمد و استفاده مستمر اینجانب بوده است.
• خوانده بدون اینکه ملک را از تصرف اینجانب خارج کند، با اقدامات خود در نحوه استفاده و تصرف اینجانب ایجاد مزاحمت کرده است.
• خوانده با قرار دادن مانع / ایجاد سروصدا و مزاحمت مستمر / مسدود کردن مسیر ورود و خروج / پارک یا قراردادن اشیا در مسیر / ایجاد مانع در استفاده از قسمت‌های مشترک / ورود مکرر و بدون مجوز / ایجاد تأسیسات یا موانع / سایر اقدامات …………….. موجب اختلال در تصرف و استفاده اینجانب شده است.
• اقدامات خوانده موجب سلب کامل تصرف اینجانب نشده، لیکن استفاده متعارف و آرام اینجانب از ملک را مختل کرده است.
• خوانده علی‌رغم تذکر و درخواست اینجانب، از ادامه اقدامات مزاحم خودداری نکرده است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. نیز برای رفع مزاحمت ارسال شده، لیکن خوانده همچنان به اقدامات خود ادامه می‌دهد.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه وقوع مزاحمت: ……………..

با توجه به مراتب فوق، سبق تصرف و استفاده اینجانب پیش از وقوع مزاحمت محرز بوده و خوانده پس از آن، بدون رضایت و مجوز قانونی، اقداماتی انجام داده که موجب اختلال در تصرف و استفاده اینجانب از ملک شده است؛ بدون آنکه ملک از تصرف اینجانب خارج شده باشد.

بنابراین، با توجه به اینکه رفتار خوانده موجب ایجاد مزاحمت در تصرفات اینجانب شده و ادامه آن موجب تضییع حقوق و اختلال در استفاده متعارف از ملک می‌گردد، صدور حکم بر رفع مزاحمت و رفع آثار ناشی از آن ضروری است.

بنابراین، با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، محکومیت خوانده را وفق ستون خواسته، تقاضا دارد.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء

نمونه شکواییه مزاحمت ملکی

شاکی

……………..

مشتکی‌عنه

……………..

عنوان اتهام

مزاحمت ملکی

دلایل و منضمات

۱. مدارک مثبت سبق تصرف یا استفاده شاکی از ملک
۲. سند مالکیت، اجاره‌نامه یا سایر مدارک مربوط به تصرف، حسب مورد
۳. شهادت شهود و استشهادیه
۴. گزارش کلانتری یا سایر ضابطین، حسب مورد
۵. عکس، فیلم و سایر ادله مربوط به مزاحمت
۶. اظهارنامه ارسالی، حسب مورد
۷. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۸. تحقیقات محلی و معاینه محل
۹. سایر اسناد و مدارک مرتبط

شرح شکواییه

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب پیش از وقوع اقدامات مشتکی‌عنه، ملک واقع در …………….. را به‌صورت مستمر و متعارف در تصرف و استفاده خود داشته و از آن بهره‌برداری می‌کردم.

مشتکی‌عنه بدون مجوز قانونی و بدون رضایت اینجانب، اقداماتی انجام داده که موجب اخلال در تصرف و استفاده اینجانب از ملک شده است؛ هرچند ملک از تصرف اینجانب خارج نشده، لیکن امکان استفاده متعارف و آرام از آن مختل گردیده است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود:]

• مشتکی‌عنه با ایجاد مانع در مسیر ورود و خروج ملک، موجب مزاحمت شده است.
• مشتکی‌عنه با قراردادن مصالح، خودرو، اشیا یا تجهیزات در ملک یا معبر اختصاصی، مانع استفاده اینجانب شده است.
• مشتکی‌عنه بدون مجوز اقدام به ایجاد دیوار، فنس، مانع یا تأسیسات مزاحم نموده است.
• مشتکی‌عنه در قسمت‌های مشترک یا محل مورد استفاده اینجانب، اقدام به ایجاد مزاحمت مستمر کرده است.
• مشتکی‌عنه با ورودهای مکرر و بدون مجوز، در تصرف و استفاده اینجانب اخلال ایجاد نموده است.
• مشتکی‌عنه با اقدامات خود، مانع استفاده اینجانب از راه عبور، حق ارتفاق یا امکانات متعلق به ملک شده است.
• علی‌رغم تذکر و مطالبه، مشتکی‌عنه از ادامه اقدامات مزاحم خودداری نکرده است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. نیز برای رفع مزاحمت ارسال شده، لیکن مشتکی‌عنه به اقدامات خود ادامه داده است.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه وقوع مزاحمت: ……………..

با توجه به سبق تصرف و استفاده اینجانب و اقدامات مشتکی‌عنه که موجب اخلال در تصرفات و بهره‌برداری متعارف اینجانب از ملک شده است، رفتار ارتکابی واجد وصف کیفری بوده و مستوجب تعقیب قانونی است.

بنابراین، با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، تقاضای تعقیب و مجازات مشتکی‌عنه بابت مزاحمت ملکی و اتخاذ تصمیم قانونی جهت رفع مزاحمت و اعاده وضع به حالت سابق را دارم.

با احترام
نام و نام خانوادگی شاکی: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء