نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف

خواهان

……………..

خوانده

……………..

خواسته

۱. رفع تصرف عدوانی خوانده از ملک واقع در ……………..

۲. محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ …………….. تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری

۳. محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه

دلایل و منضمات

۱. سند مالکیت و مدارک مربوط به ملک، حسب مورد
۲. مدارک و مستندات دال بر سبق تصرف خواهان
۳. قراردادها، قبوض، مدارک پرداخت عوارض یا سایر اسناد مرتبط با تصرف
۴. شهادت شهود و استشهادیه
۵. تأمین دلیل و گزارش کارشناس، حسب مورد
۶. عکس، فیلم و سایر مدارک مربوط به تصرف خوانده
۷. اظهارنامه ارسالی به خوانده، حسب مورد
۸. گزارش کلانتری یا سایر مراجع، حسب مورد
۹. تحقیقات محلی و معاینه محل
۱۰. سایر ادله و مدارک مؤید سبق تصرف و عدوانی بودن تصرف

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب پیش از تصرف خوانده، به‌صورت مستمر و متعارف در ملک واقع در …………….. تصرف داشته و از آن استفاده می‌کردم. تصرف اینجانب نسبت به ملک مذکور از تاریخ …………….. آغاز شده و تا زمان وقوع تصرف خوانده ادامه داشته است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود]

• ملک در اختیار و تصرف اینجانب بوده و از آن برای سکونت / کشاورزی / فعالیت تجاری / نگهداری اموال / استفاده شخصی استفاده می‌کردم.
• اینجانب ملک را محصور و از آن نگهداری و مراقبت می‌کردم.
• قبوض آب، برق، گاز، عوارض یا سایر مدارک موجود، مؤید استفاده و تصرف مستمر اینجانب در ملک است.
• شهود معرفی‌شده نیز سبق تصرف اینجانب و نحوه تصرف ملک را تأیید می‌نمایند.
• خوانده بدون اذن و رضایت اینجانب و بدون داشتن مجوز قانونی، در تاریخ …………….. ملک را از تصرف اینجانب خارج کرده و خود متصرف آن شده است.
• خوانده با تعویض قفل / ایجاد مانع / احداث حصار / ورود به ملک / تصرف زمین / استقرار در ملک / ممانعت از ورود اینجانب، عملاً تصرف خود را بر ملک تحمیل کرده است.
• پیش از اقدام خوانده، ملک در تصرف اینجانب بوده و خوانده هیچ‌گونه سابقه تصرفی بر ملک نداشته است.
• پس از تصرف، علی‌رغم درخواست‌های مکرر اینجانب، خوانده از رفع تصرف و تحویل ملک خودداری کرده است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. نیز برای رفع تصرف و تحویل ملک ارسال شده، لیکن خوانده همچنان به تصرف خود ادامه داده است.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه وقوع تصرف عدوانی: ……………..

بنابراین، با توجه به سبق تصرف اینجانب، لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف وی، ارکان دعوای رفع تصرف عدوانی محقق بوده و ادامه تصرف خوانده موجب محرومیت اینجانب از استفاده از ملک و ورود خسارت شده است.

از سوی دیگر، خوانده از تاریخ …………….. بدون اذن و رضایت اینجانب ملک را در تصرف خود داشته و از منافع آن استفاده نموده است. لذا تقاضای تعیین میزان اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ مذکور تا زمان رفع تصرف، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، و محکومیت خوانده به پرداخت آن را دارم.

با عنایت به مراتب فوق و مستندات پیوست، صدور حکم بر رفع تصرف عدوانی خوانده از ملک موضوع دعوا، محکومیت وی به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ …………….. تا زمان رفع تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، و نیز پرداخت خسارات دادرسی و سایر خسارات قانونی قابل مطالبه مورد استدعاست.

با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء

نمونه شکواییه تصرف عدوانی کیفری

شاکی

……………..

مشتکی‌عنه

……………..

عنوان اتهام

تصرف عدوانی

دلایل و منضمات

۱. سند مالکیت و مدارک مربوط به ملک، حسب مورد
۲. مدارک و مستندات مربوط به سبق تصرف شاکی
۳. شهادت شهود و استشهادیه
۴. عکس و فیلم
۵. گزارش کلانتری یا ضابطان دادگستری، حسب مورد
۶. اظهارنامه ارسالی به مشتکی‌عنه، حسب مورد
۷. تأمین دلیل و نظریه کارشناسی، حسب مورد
۸. تحقیقات محلی و معاینه محل
۹. سایر ادله و مدارک مؤید تصرف عدوانی

شرح شکواییه

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ……………..

با سلام و احترام

اینجانب پیش از وقوع رفتار مشتکی‌عنه، ملک واقع در …………….. را به‌صورت مستمر و آشکار در اختیار و تصرف داشته و از آن استفاده می‌کردم. سبق تصرف اینجانب نسبت به ملک مذکور به شرح مدارک و مستندات پیوست قابل اثبات است.

مشتکی‌عنه بدون رضایت و اجازه اینجانب و بدون برخورداری از مجوز قانونی، در تاریخ …………….. اقدام به تصرف ملک نموده و عملاً اینجانب را از تصرف و استفاده از آن محروم کرده است.

[مورد یا موارد متناسب با پرونده انتخاب و سایر موارد حذف شود]

• مشتکی‌عنه بدون اجازه وارد ملک شده و آن را در تصرف خود قرار داده است.
• مشتکی‌عنه با تعویض قفل / احداث حصار / نصب مانع / استقرار در ملک / خارج کردن اموال / جلوگیری از ورود شاکی، تصرف خود را بر ملک تحمیل کرده است.
• مشتکی‌عنه با وجود اطلاع از اینکه ملک در تصرف اینجانب بوده، عمداً اقدام به تصرف آن نموده است.
• پس از تصرف، علی‌رغم درخواست اینجانب، از رفع تصرف و تحویل ملک خودداری کرده است.
• رفتار مشتکی‌عنه موجب محرومیت اینجانب از استفاده و بهره‌برداری از ملک شده است.
• مشتکی‌عنه بدون وجود قرارداد، اجازه یا رضایت اینجانب، ملک را در اختیار گرفته است.
• اظهارنامه شماره …………….. مورخ …………….. نیز برای رفع تصرف و تحویل ملک ارسال شده، لیکن مشتکی‌عنه همچنان به تصرف خود ادامه می‌دهد.
• سایر توضیحات مربوط به نحوه وقوع تصرف: ……………..

با توجه به سبق تصرف اینجانب و تصرف بعدی مشتکی‌عنه بدون رضایت و مجوز قانونی، رفتار ارتکابی موجب سلب تصرف و استفاده اینجانب از ملک شده و واجد وصف کیفری تصرف عدوانی است.

لذا با عنایت به مراتب فوق و ادله و مستندات پیوست، تقاضای تعقیب و مجازات مشتکی‌عنه بابت تصرف عدوانی و اتخاذ تصمیم قانونی جهت رفع تصرف و اعاده وضع به حالت سابق را دارم.

همچنین تقاضای انجام تحقیقات محلی، معاینه محل، جلب نظر کارشناس و استماع شهادت شهود، حسب ضرورت و تشخیص مقام قضایی، مورد استدعاست.

با احترام
نام و نام خانوادگی شاکی: ……………..
شماره ملی: ……………..
شماره تماس: ……………..
نشانی: ……………..
تاریخ: ……………..
امضاء